合同编号：

海域使用权出让合同

注意事项

本合同中所列条款，为双方权利和义务的具有约束力的约定，应认真填写。

填写本合同应使用钢笔或毛笔，字迹应端正、清楚。

合同所列条款中有选择项的，应当填写。合同所列条款的空格如没有填写内容的，应填写“无”。

本合同包括合同正文和附件《出让海域界址图及位置图》。

本合同中的日期使用公历，度量单位使用公制。

合同中未尽事宜，可由双方另行约定补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

海域使用权出让合同

本合同双方当事人：

甲方：琼海市自然资源和规划局

乙方：

根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《海南省实施〈中华人民共和国海域使用管理法〉办法》和《海南省海域使用权审批出让管理办法》等有关法律法规及海南省公共资源交易中心指定的交易机构出具的《海域使用权成交确认书》，为依法使用和管理本合同涉及的国有海域，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

海域的所有权属中华人民共和国，甲方根据乙方的申请并经琼海市人民政府批复代表国家出让海域使用权，海域的上方空间、海底资源、埋藏物等均不属于海域使用权的出让范围。

本合同项下海域在使用期限内，政府保留对本合同项下海域的规划调整权，原规划如有修改，必须按届时有效的规划执行。

本合同项下的海域位于海南省琼海市潭门镇，项目名称为：琼海潭门渔业科考船码头工程项目，面积为0.1735公顷,用海类型为透水构筑物用海和港池、蓄水等用海，用海方式为渔业基础设施用海，其位置与四至范围为本合同附件《出让海域界址点及位置图》和不动产权证所确定的范围。

乙方必须按批准文件确定的用途、方式及有关要求使用海域。在海域使用权出让年限内，乙方不得擅自改变经批准的海域用途。如确需改变海域用途或者发生其他重大变更事项的，应当及时通知甲方，并依法办理有关的变更批准手续。

本合同项下的海域使用权出让年限为25年，出让年期自乙方领取不动产权证登记之日起计算。

本合同项下的海域使用权经海南省公共资源交易中心交易平台公开挂牌出让，成交结果经海南省公共资源交易中心指定的交易机构确认。甲、乙双方对本合同项下的海域使用权经海南省公共资源交易中心交易平台挂牌出让后确认的成交结果表示认可。

根据《中华人民共和国海域使用管理法》及有关法律法规的规定，单位和个人使用海域，应当缴纳海域使用金。

乙方应按海南省公共资源交易中心指定的交易机构确定的交易价款总额向甲方足额缴纳海域使用金。

本合同出让海域的海域使用金应缴总额为：

大写： 元；

小写: 元。

缴交海域使用金时间、地点、账户与金额：

缴纳海域使用金时间：乙方应在签订本合同之日起10个工作日内一次性足额缴纳海域使用金；

缴纳海域使用金的账户与金额：

全 称：琼海市财政局；

开 户 行：建行琼海支行；

开户账户： 4600 1005 5360 5000 1124-0009；

金 额（人民币）： 大写 元；

小写 元；

乙方按照本合同约定一次性足额缴纳海域使用金后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，按规定申请办理海域使用权登记手续，到琼海市自然资源和规划局不动产登记中心领取《不动产权属证书》。

合同签订生效后，乙方应全面履行合同约定的义务，并按法律、法规、规章等相关规定的要求使用海域。甲方有权依法对乙方的海域使用活动进行监督审查，若乙方违反本合同约定或违法使用海域，甲方有权根据《中华人民共和国海域使用管理法》有关规定向有关部门申请进行处罚，或者向琼海市人民政府提出申请注销不动产权证书，依法收回海域使用权。

乙方按照本合同约定足额缴纳全部海域使用金，并符合如下条件：（一）开发利用海域满一年；（二）不改变海域用途；（三）原海域使用权人无违法用海行为，或违法用海行为已依法处理的，乙方有权将海域使用权依法转让、继承、出租、抵押或者作价入股，但必须向甲方登记机关依法办理相关变更手续，乙方擅自将海域使用权转让、继承、出租、抵押或者作价入股合同无效，由此造成的一切损失均由乙方自行承担，海域使用权的依法转让、继承、出租、抵押或者作价入股期限，不得超过乙方已缴纳海域使用金的剩余期限。

海域使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。

乙方未经依法批准，不得在受理海域范围及周边海域从事海洋基础测绘和调查。

在特殊情况下，根据社会公共利益或者国家安全需要提前收回海域使用权的，甲方应当依照法定程序报批，并依法由国家给予相应的补偿。

海域出让年限届满，海域使用人需要继续使用本合同项下海域的，应当至迟于届满前二个月向甲方申请续期。甲方批准续期的，乙方应当按规定办理相关续期用海手续，重新与甲方签订海域使用权出让合同，并依法缴纳续期的海域使用金。

海域使用权期满，未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止，乙方需向琼海市自然资源和规划局交回不动产权属证书，并依照规定办理不动产权属注销登记，海域使用权由甲方无偿收回。海域使用权终止后，乙方应当负责拆除可能造成海洋环境污染或者影响其他用海项目的用海设施和构筑物。

乙方因自身原因终止该项目投资建设，向甲方提出终止履行本合同并请求退还海域使用权的，甲方报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，甲方无偿收回海域使用权。

乙方应当按照批准文件和本合同约定进行开发建设。乙方在取得海域使用权满二年后未开工建设的，甲方可依法向琼海市人民政府申请收回海域使用权。

乙方在海域使用及项目建设期间出现的对涉海相关利益者的经济补偿费用由乙方承担。

甲、乙双方义务

甲方义务：

甲方依法维护海域使用权人的合法权益；

乙方行为符合相关规定时，甲方在规定的期限内依法为乙方办理海域使用相关手续。

乙方义务：

乙方在受让海域使用范围内所进行的开发、利用经营活动，应严格遵守《中华人民共和国海域使用管理法》《中华人民共和国海洋环境保护法》等法律法规及项目海域使用论证专家评审意见和批准文件的要求，保护和合理利用海域，不得破坏海洋生态环境，不得损害社会公共利益；

乙方有依法保护和合理使用海域的义务，对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动不得阻扰；

乙方应积极配合甲方在其使用海域过程中的监督和检查。

不动产权属证书所载内容发生变化，乙方未及时申请办理海域使用权变更登记手续的，由此而导致的一切责任和损失由乙方自行承担。其他违约责任按照《中华人民共和国海域使用管理法》及有关法律法规处理。

本合同项下海域使用权履约保证金为：

人民币：大写贰拾壹万元；

：小写 21万元；

履约保证金不抵作海域使用权出让价款。

乙方未按本合同约定的期限缴纳海域使用金时，履约保证金不予退还，并应根据《财政部 国家海洋局关于加强海域使用金征收管理的通知》规定，自本合同签订之日起按未支付海域使用金部分金额为基数向甲方支付每日1‰的滞纳金，滞纳金随同海域使用金一并缴入相应级次国库。超过6个月未足额缴纳的，甲方有权解除合同并没收竞买保证金。

除此外，乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方按海域使用金总额的5%支付违约金。

乙方遇法律法规规定的不可抗力的情形，致使不能按时足额缴纳海域使用金的，不可抗力的情形消除后，乙方必须及时缴纳海域使用金。乙方应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，依法向甲方当地人民法院起诉。

本合同于2021年 月 日在海南省琼海市签订。

合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

附件：《琼海潭门排港村休闲渔业旅游项目海域使用权出让海域界址图及位置图》

以下为签署页，无正文

甲方（公章）：

法定代表人

（委托代理人）

办公地址: 海南省琼海市金海北路39号

电话：

传真：

乙方（公章）

法定代表人

（委托代理人）

办公地址:

电话：

传真：

合同签订日期： 年 月 日