项目名称 |
2座钢丝网水泥平台公开再次挂牌整体招租 |
项目编号 |
XZ202004HN0047-2 |
挂牌起始日期 |
2020年7月15日 |
挂牌截止日期 |
2020年7月28日 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
标的概况 |
标的坐落 |
三亚市南边海路渔村段航程码头 |
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基 本 属 性 |
标的类型 |
租赁经营 |
所在层数 |
1-3 |
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建筑面积(㎡) |
- |
租赁期限(年) |
10 |
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租金支付方式 |
租金按半年度预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 |
租金递增方式 |
以成交价作为首年租金,以后每年租金不递增。 |
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装修期限 |
- |
承租押金(元) |
- |
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标的现状 |
标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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两座平台主要技术参数表 |
名称 |
总长(m) |
型宽(m) |
型深(m) |
空载吃水(m) |
满载吃水m) |
平台自重(吨) |
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1#平台 |
41.3 |
13 |
3.8 |
2.15 |
2.5 |
约800 |
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2#平台 |
41.6 |
13.8 |
5.0 |
1.5 |
3.5 |
约900 |
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配套、环境、交通、亮点 |
1号水泥平台建于2012年底,2号水泥平台建于2013年。两座水泥平台自下水后,一直停放于三亚市南边海路渔村段航程码头。两座水泥平台下半部主题为钢丝网水泥砂浆结构,受力骨架主要为钢筋,甲板以上部分为钢结构焊接而成,均是分别由两艘尺寸相同的单体水泥船通过连接桥和竖杆、斜杆连接成为一个整体,形成双体船结构。两座水泥平台无驱动设备,不能自航。 两座水泥平台甲板以上均为三层,一层为厨房、食堂、冷冻库、发电机及冷库设备均已安装完成;二层为宿舍,个别房间内安装有铁制双层床;顶层为铁框架瞭望平台。两座水泥平台外侧均已进行了涂装,吃水线以上为白色,一下为黑色。 标的详情见评估报告 |
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其他情况 |
本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 |
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特别告知 |
- |
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评估情况 |
评估价 |
752,022元/第一年租金 |
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评估基准日 |
2019年12月31日 |
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评估机构 |
海南柏信资产评估事务所(普通合伙) |
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租金底价 |
752,022元/第一年租金 |
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出租方情况 |
基本情况 |
招租方名称:三沙市永乐群岛管理委员会 统一社会信用代码:14603000757117987 机构地址:海南省三沙市永乐群岛晋卿岛 |
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出租方承诺 |
本次招租的资产产权属关系清晰,对该资产具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
相关批示 |
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行为批准或备案机构 |
三沙市人民政府 |
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交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
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承租方资格条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、承租方不得将承租标的物用于存放易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。承租方不得使用承租标的物从事违法犯罪活动。若因招租方使用标的物影响其他人员,造成投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由招租方承担。 3、确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在 3个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。 4、未经招租方书面同意,承租方不得擅自将承租标的物转租、分租、转让、转借或调换使用。承租方因将承租标的物转租、分租、转让、转借或调换使用所产生的的一切后果及责任全部由招租方自行承担。 5、承租方若对承租标的物进行装修,不得改变内部结构、不得破损房屋设施。施工前,施工图纸及相关资料须通过招租方书审核同意后方可施工。装修期包含在租期内,装修期不免租金。 6、承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
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标的交付和运输 |
1、成交后,承租方须尽快按相关法律法规办理两座钢丝网水泥平台托运手续。 2、两座水泥平台的交付和运输按照《租赁合同》约定办理。 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限及租金:租赁期限为10年,以成交价作为首年租金。 2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金10万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金支付:租金按半年度预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 4、确认承租方方式: 本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,按以下方式确认承租方: 最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任。其交纳的竞租保证金,产交所不予退还; 以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 5、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,标的限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。 |
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交易 指南 |
竞价规则 |
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
三亚市南边海路渔村段航程码头 |
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竞价报名 |
报名时间 |
2020年7月15日至 2020年7月28日 |
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报名手续 |
(一)报名方式: 网上报名 (二)报名手续:竞租人需在2020年7月28日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。 报名须提交如下材料: 1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件) 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 ㈢注意事项 1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 |
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保证金及处置方式 |
1、如竞租人有以下违约情形之一,则其所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 2、产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:中国工商银行海南省分行营业部 账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。 |
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竞价 安排 |
竞价方式 |
网络竞价 |
增价幅度(元) |
500 |
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自由竞价时间 |
2020年7月15日至 2020年7月29日上午9:30 |
延时竞价周期 (秒) |
120 |
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服务费 |
招租方和承租方应缴纳交易服务费按10年总租金计算,由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《租赁合同》范本 |
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联系 方式 |
标的咨询 |
项目咨询:黄小姐66558034 李女士 65237542 报名咨询:李女士 66558023 |
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技术支持 |
徐先生:66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2020年7月28日17:00止(工作日) |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其他 |
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