项目名称 |
海口市国贸大道49号中衡大厦第8层B室房产 |
项目编号 |
QY201911HN0178 |
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挂牌起始日期 |
2019.11.18 |
挂牌截止日期 |
2019.12.2 |
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挂牌期满,如未征集到意向受让方 |
延长10个工作日 |
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标的 概况 |
标的坐落 |
海口市国贸大道49号中衡大厦 |
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基本属性 |
房屋建筑面积 |
490.76㎡ |
套内建筑面积 |
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共有宗地 面积 |
4035.71㎡ |
使用期限 |
至2058年8月20日 |
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权利性质 |
出让/市场化商品房 |
用 途 |
商务金融用地/非住宅 |
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房屋结构 |
框架结构 |
所在层数 |
8 |
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房屋现状 |
房屋户型 |
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房屋朝向 |
南向 |
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租赁情况 |
闲置 |
装修情况 |
简单装修 |
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抵押情况 |
无 |
配备电梯 |
三部 |
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配套、环境、交通、亮点 |
该房产处于龙华区的国贸区域,是海口市高品质楼宇集中区,人文环境好,办公环境好。周围商业网点、宾馆饭馆、休闲娱乐场所多,街道宽阔,绿化植被好。周边公交路线多,交通非常方便。 |
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其他情况 |
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评估情况 |
评估价 |
480.94万元 |
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评估基准日 |
2019.2.28 |
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评估机构 |
北京中天华资产评估有限责任公司 |
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转让底价 |
481万元 |
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转让方情况 |
基本情况 |
华通置业有限公司 |
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转让方承诺 |
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权; |
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转让方决策文件 |
中交地产总裁办公会议纪要、华通置业总经理办公室会议纪要。 |
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行为批准或备案机构 |
中交地产股份有限公司 |
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交易 条件 |
交易价款支付方式 |
1、成交价款一次性支付; 2、公告期内须缴纳保证金100万; 3、成交后,保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任; 4、缴纳保证金账户: 户名: 海南产权交易所有限公司 开户行:中国工商银行海南省分行营业部 账号: 2201021519200214669或提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人,且须符合海南省房地产相关限购政策要求,意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件,并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。 2. 该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域,意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策,判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。 |
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标的交割 |
1、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《房屋产权交易合同》,并在合同生效之日起3个工作日内将成交价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金;若不在上述规定时间内与转让方签订合同或支付价款及服务费,视为违约,所缴保证金不予退还;待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。 2、标的过户:房产过户手续由受让方办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费按照国家法律法规由交易双方各自承担。 |
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与转让相关的其他条件 |
不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助。签署《房屋产权交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;办理不动产转移登记手续中发生的税费由交易双方各自承担。 |
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交易 指南 |
竞价规则 |
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
1、时间:公告期内 |
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竞价报名 |
报名时间 |
自公告之日起至2019年12 月2日17:00止 |
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报名手续 |
本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2019年 12月2日下午17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,被确认为竞买人,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定受让方。 竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。 一、报名须提交如下材料: 1.填写《产权受让申请表》(见附件); 2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 自然人:本人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件) 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 二、注意事项: 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》、《网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 |
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保证金及处置方式 |
1、缴纳保证金金额100万元,截止时间2019年12月2日下午17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。 2、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算;竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的; (6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的; (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
网络竞价 |
增价幅度 |
1000元 |
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自由竞价时间 |
2019年11月18日上午9:00 至2019年12月3日上午9:30 |
延时竞价周期 |
120秒 |
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服务费 |
交易双方按照《海南产权交易所交易服务费收取标准》规定由交易双方各自承担。 |
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附件下载 |
《产权受让申请表》、《网络竞价须知》 |
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联系 方式 |
标的咨询 |
标的咨询:孙女士 66558010 李女士 65237542 报名咨询:李女士 66558023 |
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技术支持 |
徐先生 66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2019年12月 2 日下午17:00止 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 |
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其 他 |
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