项目名称 |
三亚榆亚大道东郊椰林美食城酒楼及宿舍楼整体招租 |
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项目编号 |
QY202303HN3017 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2023年3月17日 |
挂牌截止日期 |
2023年3月30日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海南省三亚吉阳区榆亚大道 |
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序号 |
标的名称 |
总层数/ 招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
评估价/年租金 (元) |
挂牌底价/年租金(元) |
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1
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三亚榆亚大道东郊椰林美食城酒楼及宿舍楼整体招租 |
美食城 三层/ 一至三层 |
酒楼5789.24 |
总面积7110.87 |
1500000 |
5114637 |
5119826 |
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宿舍楼 四层/ 一至四层 |
宿舍1321.63 |
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租赁期限租金支付 |
1、租赁期限:8年 2、租金每半年一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
逐年递增4% |
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装修期限 |
6个月(免租金,包含在总租赁期内) |
承租押金(元) |
150万元 |
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标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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房屋现状 |
标的位于三亚市榆亚大道109号,紧邻榆亚路,商业氛围 浓郁,视野开阔,地段好,交通十分便利。 酒楼于 2001 年建成,酒楼名为东郊椰林美食城,共三层,外墙贴灰色瓷砖,落地窗,地板铺设瓷砖,内墙白色涂料,因年久失修,内部装修已经老旧毁损。 宿舍楼于 2003 年建成,共四层,外墙采用白色涂料装饰,阳台制栏杆已经锈损,逃生铁制楼梯已完全锈断,地板铺设瓷砖,部分房间水泥地板,有毁损已不能正常使用。 项目具体详细情况详见评估报告书。 |
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租赁用途 |
承租方租赁该房屋拟经营业态范围包括高端餐饮、娱乐体验、教育培训、研学旅行、特色理疗等。 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
5114637元/年租金 |
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评估基准日 |
2022年5月17日 |
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评估机构 |
海南兴平资产评估事务所(普通合伙) |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:三亚榆海锦林实业发展有限公司 组织机构代码证号:91460200051072346E 注册地:海南省三亚市 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
中共海南省旅游投资控股集团有限公司委员会党委会议纪要【2022】年第19期 |
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行为批准或备案机构 |
海南省旅游投资控股集团有限公司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1.意向竞租人须为中国境内依法成立的企业,且须是持有工商营业执照的独立法人;不接受自然人或联合体报名;意向竞租人需提供企业征信报告、银行存款证明(不低于1年年租金)等资料,具体详见本公告报名手续栏。 2.必须具有良好的资信和商业信誉,没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态,且资产未被重组、接管和冻结等不良记录,报名需提交近三年审计报告。 3.项目拟经营业态范围包括高端餐饮、娱乐体验、教育培训、研学旅行、特色理疗等,承租方禁止使用该场地从事一切违反道德、法律法规禁止、扰民、污染环境及国家明令禁止的行业经营项目。报名需提交拟经营业态方案及运营案例材料。 4.意向承租方报名应缴纳竞租保证金150万元,公告期内须到达产交所指定账户,确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 5.该场地的清场由承租方负责。 6.承租方应维持现有场地的现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经第三方专业鉴定机构鉴定,并报招租方书面同意后方可施工。 7.承租方需征得招租方书面同意,否则承租方在租赁期内不得以任何方式将该房屋部分或全部分租、借让或转租给他人。 8.最终承租方运营应按招租方审核通过的经营计划书执行,如需进行业态调整的,应拟定业态调整计划说明报招租方备案。 9.承租方不得使用该场地从事违法行为。 10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋(场地)租赁合同》中约定。 |
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标的交割 |
按《房屋(场地)租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别告知 |
1.土地房屋权证号:三土房(2013)字第06863号。 2.所有拟招租项目均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租项目状况,对拟招租项目的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的项目提出异议。 3.招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金海南产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 |
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现场展示 |
海南省三亚市吉阳区榆亚大道 |
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报名时间 |
2023年3月17日至 2023年3月30日 |
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报名手续 |
竞租人须在2023年3月30日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 4.企业征信报告 5.银行存款证明(不低于1年年租金) 6.拟经营业态方案及运营案例材料 8.其它相关材料。 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,保证 金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: |
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服务费 |
本次交易服务费由承租方承担,按《委托协议》约定收取。资料备阅。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
自由竞价 开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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三亚榆亚大道东郊椰林美食城酒楼及宿舍楼整体招租 |
2023年3月17日9:00 |
3月31日9:00 |
10000元 |
120秒 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》 |
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:林女士 88212428(三亚) 刘女士 65237542(海口) 技术支持:刘先生 66558002(海口) |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 |
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其它 |
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