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三亚市同心家园八期1号楼1至4层临街商铺出售公告

发布时间： 2020-11-27 09:00:00 作者：三亚来源：三亚浏览次数：

摘要:三亚市同心家园八期1号楼1至4层临街商铺出售公告

项目名称

三亚市同心家园八期1号楼1至4层临街商铺出售

项目编号

QY202011HN0183

挂牌起始日期

2020-11-27

挂牌截止日期

2020-12-24

项目所在地

三亚市

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌价格

见下表

项目概况

标的简介

同心家园八期为三亚市八期保障性住房项目，位于三亚市吉阳区迎宾路与龙坡南路交汇处，其中1号楼1-4层均为临街商业。2号楼1至2层为商业裙楼，共2个商铺。

该小区属于市政府政策保障性住房，共1544户，小区入住率高，公共设施配套较齐全，物业管理制度成熟，已形成较好的居住氛围。小区毗邻吉阳区人民政府、海南省南繁管理局等行政单位和中国银行、工商银行、光大银行等各大金融机构，吉阳区干沟小学、三亚市民族中学、吉阳小学、和平学校等也坐落附近，清平乐、万科置业、维也纳酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地产和酒店住宿餐饮服务行业也坐落附近，三亚汽车4S城位于小区附近，奔驰、宝马、保时捷等多个汽车高端品牌4S店运营成熟。随着海南自由贸易港政策的施行，未来吉阳区政府周边将形成新商区，商业发展空间明显，多个国企项目、政府规划将逐步落地同心家园八期附近，值得投资兴业。

区域基础设施达到“六通一平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），小区区域主干道为三亚交通“大动脉”迎宾路和榆亚路、次干道为兆龙南路、龙坡路，支路为干沟路，交通顺畅，生活便利。

标的名称

房产证号

规划用途

楼号

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（万元）

保证金

(万元)

1号楼1至4层临街商铺

三土房（2014）字第12740号

商业服务

1号楼1层商铺

731.64

2506.56

5407.9491

1600

1号楼2层商铺

731.64

1号楼3层商铺

521.64

1号楼4层商铺

521.64

评估情况

评估价

1号楼5407.9491（万元）

评估基准日

2020年10月26日

评估机构

深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：三亚城投置业有限公司

统一社会信用代码：914602005573549654

注册地：海南省三亚市天涯区解放路 743 号工商银行大厦

负责人：蒙朝东

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

三亚城投置业有限公司总经理办公会

2020年第39期

行为批准或备案机构

特别告知

1、商铺未办理不动产权证，商铺土地性质为住宅用地，办理产证时转让方将按相关规定，补交地价款；

2、因未变更土地性质，不可贷款，受让方可选择一次性付款或分期付款，成交价款支付方式：

一是采用一次性付款方式：应于竞价成功后的10个工作日内签订《商品房买卖合同》，合同签订后5个工作日内支付商铺的全部价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）；

二是采用分期付款方式：应于竞价成功后10个工作日内签订《商品房买卖合同》，合同签订后5个工作日内商铺价款的30%作为首期房款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款），剩余价款于双方签订《商品房买卖合同》之日起180天内支付完毕。

3、受让方支付全部价款后，转让方在10个工作日内交付商铺。

4、三亚同心家园八期商铺按预测建筑面积出售。商铺建筑面积最终以产权机关核定的建筑面积为准，面积误差不影响交易价格，挂牌交易服务费不受影响。(面积差异处理方式详细见《商品房买卖合同》第五章第十三条第4点）

5、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产场瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

交易条件

受让方资格条件

1、意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，竞买方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。

保证金、交易价款支付方式

1. 公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间2020年12月24日17:00。
2.成交价款一次性支付或分期付款；
3.成交后该保证金扣除交易服务费用后自动转为部分成交价款；
4.缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：2201021519200214669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

标的交割

选择一次性付款的，应于竞价成功后10个工作日内签订《商品房买卖合同》，合同签订后5个工作日内支付商铺的全部价款（（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款））到指定账户,逾期视为放弃购买，并承担违约责任；选择分期付款的，应于竞价成功后10个工作日内签订《商品房买卖合同》，合同签订后5个工作日内支付商铺价款的30%（（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款））作为首期房款，剩余价款于双方签订《商品房买卖合同》之日起180天内支付。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。

与转让相关的其他条件

交易指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：三亚市

竞价报名

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2020年12月24日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《商品房买卖合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料：
1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
二、注意事项：
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1. 缴纳保证金截止时间2020年12月24日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实到账的时间为准。
2.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
3.如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《商品房买卖合同》的；
（6）未按照《商品房买卖合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。