海口江东新区起步区保障性租赁住房项目设计招标公告

1.招标条件

本招标项目海口江东新区起步区保障性租赁住房项目设计已由海口江东新区管理局以海江东审〔2023〕40号批准建设，招标人（项目业主）为海口江东新区基础建设有限公司，建设资金来自政府投资，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1标段名称：海口江东新区起步区保障性租赁住房项目设计
2.2项目概况：海口江东新区起步区保障性租赁住房项目位于海口市江东新区起步区西十路、四横路、西九路和五横路之间地块JDQB-B01-08、地块JDQB-B01-10、地块JDQB-B01-11。项目规划用地面积为7428（合11.14亩），其中JDQB-B01-08地块面积2380㎡，JDQB-B01-10地块面积2454㎡,JDQB-B01-11地块面积2594㎡，用地性质均为居住/商业混合用地。地块指标均为容积率≤2.5，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米，绿地率≥15%。拟建3栋楼，总建筑面积为27248.58㎡，其中地上建筑面积19488.58㎡，地下建筑面积7760.00㎡。计容建筑面积18570.00㎡（含住宅建筑面积15784.50㎡、商业建筑面积2731㎡、物业管理用房面积54.50㎡）；不计容建筑面积8678.58㎡（含屋顶楼电梯间建筑面积168.48㎡、架空层建筑面积193㎡、装配式奖励面积557.10㎡、地下室建筑面积7760.00㎡）。

2.3项目地点：海口市江东新区起步区西十路、四横路、西九路和五横路之间地块JDQB-B01-08、地块JDQB-B01-10、地块JDQB-B01-11。
2.4计划工期：90日历天。
2.5招标范围：方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计（含BIM设计配合工作）及后期施工配合服务，配合成本做设计优化及限额设计，配合工程范围内的管线摸排与排查，负责项目的报建、报审，配合建设单位验收等工作。
2.6其他说明：招标控制价为：4,409,010.99元。

3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上设计资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备1）项目负责人（中标后须常驻海口市）：须具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格；2）结构设计负责人（中标后须常驻海口市）：须具备在本单位注册的国家一级注册结构工程师执业资格。（项目负责人、结构设计负责人不可为同一人）。
证明材料：提供注册证书及2022年9月至2023年2月在投标人单位缴纳社保的证明复印件加盖公章。该证明材料须为能体现参保人在投标人单位逐月缴纳社保的凭证或其它能体现参保人在投标人单位连续缴纳社保的证明材料（上述人员可为投标人其分公司人员）。提供项目负责人、结构设计负责人中标后常驻海口市的承诺函（格式自拟）资格。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法企业名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前出现失信情况的，招标人将取消其中标资格。

4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年03月17日08时30分至2023年04月06日17时30分(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。
5.2招标文件每套售价0元，（含图纸）售后不退。投标保证金40000.00元。

6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年04月07日09时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）
6.2投标保证金到账截止日期：2023年04月07日09时00分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。
6.3逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》等媒介上发布。

8.其他
8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1350制作电子版的投标文件。
8.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/））将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。
8.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

9.联系方式
招标人：海口江东新区基础建设有限公司
地址：海口市美兰区桂林洋大道与桂秀路交叉口东北200米罗牛山电商大厦8楼
联系人（全称）：吴先生
电话：0898-31908513

2023年03月17日