鲁能•海蓝福源南一区一期前期物业管理服务招标公告

发布日期： 2022-1-28 8:30:00

1.招标条件

本招标项目鲁能•海蓝福源南一区一期前期物业管理服务（项目编号：cmzw20220128001）已由澄迈县发展和改革委员会以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2018-469023-70-03-017633）批准建设， 招标人(项目业主)为海南盈滨岛置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省澄迈县海南老城经济开发区北二环路北侧

2.2项目内容及规模：（1）本项目总用面积57840平方米（其中道路、绿化用地7887.13 平方米）。用地构成为：建筑用地9200.56平方米（其中综合楼298.83平方米，住宅占地8901.74平方米）。主要开发类型高层住宅、综合楼；（2）本项目总建筑面积120530.35平方米。其中地下建筑面积29801.83平方米，地上面积90628.52平方米（其中高层住宅建筑面积86325.91平方米，综合楼建筑面积54.08平方米，社区配套建筑面积322.72平方米）；（3）本项目共计建筑物13幢（其中住宅12幢，综合楼1幢）；建筑结构为剪力墙结构 。出入口3个。电梯 69部，泳池1个；（4）本项目的建筑密度为15.91 %；综合容积率1.499；绿地率为47.07 %；（5）本项目规划建设机动车位893个，其中地上停车位 89个，地下停车位 804个；（6）物业管理企业办公等用房；建筑面积为242.04平方米；坐落位置：9号楼首层。。招标控制价12,540,700元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具备依法从事物业管理活动相匹配的专业人员、资金、设备等履约能力

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年01月28日 08时30分至2022年02月09日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：鲁能•海蓝福源南一区一期前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：20,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-2-21 9:00:00 ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-2-21 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-2-21 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付网上支付或线下银行转账支付或保函支付或建设工程保证保险，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）•澄迈县》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式