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项目名称 |
海南白马井渔港股份有限公司新光冷冻厂整体招租 |
项目编号 |
QY21912HN0222-1 |
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挂牌起始日期 |
2019.12.30 |
挂牌截止日期 |
2020.1.13 |
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标的 概况 |
标的坐落 |
海南省儋州市白马井镇南司大街1号白马井渔港股份有限公司厂区内 |
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基本属性 |
标的类型 |
国有 |
所在层数 |
1-2 |
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租赁面积 |
4400㎡ |
租赁期限 |
6年 |
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租金支付方式 |
租金每年一付，先支付租金后使用。 |
租金递增方式 |
前三年年租金不变，从第四年开始，每年租金在上一年基础上递增10% |
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装修期限 |
- |
承租押金 |
第一年3个月租金总额 |
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房屋现状 |
标的状态 |
原租户使用 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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配套、环境、交通、亮点 |
该厂房位于海南省儋州市白马井镇南司大街1号白马井渔港股份有限公司厂区内。 1、厂房：东至主马路，西至渔港公司冷冻厂第一车间冰池间，南至新大兴冷冻厂（原千吨冷库），北至渔港公司市场路。厂房包括7间速冻库、6间冷藏库、南北两间理鱼间、东西两间制冷机房，厂房总面积约3000㎡ 2、生活办公区：东至渔港公司冷冻厂危房区（仓库区），西至渔港公司A幢铺面后围墙沿线，南至水塔围墙，北至渔港公司冷冻厂车工房后墙。生活办公区面积为1400㎡ |
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其他情况 |
厂房内设备详见评估报告 |
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评估情况 |
评估价 |
40.7742万元/首年 |
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评估基准日 |
2019年4月30日 |
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评估机构 |
海南兴平资产评估事务所 |
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租金底价 |
43万元/首年 |
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出租方 情况 |
基本情况 |
出租方名称：海南白马井渔港股份有限公司 注册地：海南省儋州市白马井镇南司大街1号 经济类型：股份有限公司（非上市、国有控股） |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
中共海南省南海现代渔业集团有限公司委员会 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、该资产无房产所有权证。 4、在租赁期内，如上级有关部门或企业须对白马井基地进行整体改造，则新承租方须无条件终止租赁合同，出租方将退还相应部分租金。 5、儋州市生态环境局对该冷冻加工厂下发《行政处罚决定书》罚款42.2万元，该罚款由出租方缴纳。 |
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交易 条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
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承租方资格条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 5、该房屋的清场由出租方负责。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限：租赁期限为6年。 2、租金：以成交价作为首年年租金，前三年年租金不变，第4年、第5年、第6年按上年度递增10% 3、竞租保证金：43万元，公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费、租赁押金及首年租金，剩余保证金多退少补。 4、押金及租金支付：租赁押金为首年的3个月租金总额，租金按年度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期出租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式： 本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方： 最高报价者应在公告规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还； 享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。 以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为出租方原因造成的除外。 6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租方方式确认承租方。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租方，报价后即为摘牌方。 7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租方方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。 |
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交易 指南 |
竞价规则 |
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
儋州市白马井镇南司大街1号白马井渔港股份有限公司厂区内 |
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竞价报名 |
报名时间 |
2019年12月30日至2020年1月13日 |
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报名手续 |
㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人需在2020年1月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。 报名须提交如下材料： 1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 ㈢注意事项 1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 |
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保证金及处置方式 |
如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）： |
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竞价安排 |
竞价方式 |
网络竞价 |
增价幅度 |
500元 |
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自由竞价时间 |
2019年12月30日9:30至 2020年1月14日9:30 |
延时竞价周期 |
120 |
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服务费 |
招租方和承租方应缴纳交易服务费按6年总租金计算，交易双方应缴纳交易服务费按规定各自承担 |
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附件下载 |
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联系 方式 |
标的咨询 |
项目咨询：孙女士66558010 报名咨询：李女士 66558023 项目咨询：李女士 65237542 |
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技术支持 |
徐先生：66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2020年1月13日17:00止（工作日） |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其 他 |
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