琼中县和平镇乘坡农场右侧7631.20㎡旅馆用地转让公告

标的名称

琼中县和平镇乘坡农场右侧7631.20㎡旅馆用地

项目编号

QY201912HN0205

挂牌起始日期

2019.12.12

挂牌截止日期

2019.12.25

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

土地

标的坐落

琼中县和平镇乘坡农场大门右侧

基本属性

土地登记证号

尚未办理土地证

土地使用权面积（㎡）

7631.20

剩余土地使用权年限

40年

地类（用途）

旅馆用地（兼零售商业30%）

使用权

类型

划拨

项目基本情况

该地块位于琼中县和平镇乘坡农场大门右侧，土地面积为7631.20㎡。根据《琼中黎族苗族自治县人民政府关于同意调整我县拟出让地块指标有关问题的批复》该地块拟规划用途为旅馆用地（兼零售商业30%），容积率≤2.0、建筑密度≤40%、建筑限高≤24米、绿地率≥25%，剩余土地使用年限为40年

该地块周围已达到五通一平，本次转让不含地上建筑物。

评估价（元）

人民币602.52万元

评估基准日

2019年11月29日

评估机构

海南三赢土地房地产评估规划有限公司

转让底价（元）

人民币602.52万元

转让方情况

转让方名称：琼中县三江源国有资产投资有限公司

统一社会信用代码：91469036594933931D

注册地：琼中县财政局五楼右侧六间
法定代表人：蓝惠文

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

县政府相关批准文件及公司内部决策文件

行为批准或备案机构

琼中县人民政府

重要提示

1、该地块上插花地不属于本次转让的范围。

2、该地块为划拔所得，尚未办理土地登记证

交易

条件

竞买资格

条件

1、海南省内合法存续的企业法人，注册资本2000万元及以上，不接受个人或联合体报名。

2、缴纳竞买保证金人民币602.52万元，公告期内到达海南产权交易所指定账户。

3、意向受让方缴纳竞买保证金即视为对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，包括现场勘察了转让标的，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。

4、受让方须接受本项目公告及《产权交易合同》的全部内容。

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付

2、成交后受让方缴纳的竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

3、受让方须在竞得本项目后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将受让价款及交易服务费全额缴纳到海南产权交易所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付或结算完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。

4、缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号： 2201021519200214669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

与转让相关的其他条件

1、该标的地上建筑物不在本次转让范围内，涉及地上人员的搬迁工作由转让方和当地政府共同负责。

2、办理国有土地使用权证手续由受让方负责办理，转让方协助办理，办理过程中发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

3、土地出让金由转让方缴纳，并协助受让方按新调整的规划指标办理权属证件。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：海南省琼中县和平镇

竞买报名

报名时间

2019年12月12日至2019年12月25日

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2019年12月25日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
    竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。
     一、报名须提交如下材料：
    1.填写《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；
    2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
      自然人：本人身份证（复印件）；
    3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
    4.其它相关材料。
    备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
     二、注意事项：
     1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
     2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
     3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
     4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳保证金金额602.52万元，截止时间2019年12月25日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。
    2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
    3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

（万元）

5万元

自由竞价时间

2019年12月12日到2019年12月26日上午09:30

延时竞价周期（秒）

120

服务费

 本项目交易服务费按照产权交易所收费标准由交易双方各自承担

附件下载

 《产权受让申请表》、《网络竞价须知》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：孙女士 66558010 李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2019年12月25日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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