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海口市及广西北海市多套房产及一个车位公开挂牌整体转让 |
项目编号 |
QY201912HN0199 |
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挂牌起始日期 |
2019年12月5日 |
挂牌截止日期 |
2020年1月2日 |
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挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
挂牌终止 |
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标的 概况 |
标的1名称 |
海口市金融花园小区12套住宅及1个车位 |
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基本情况 |
序号 |
建筑物名称 |
结构 |
建成时间 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
金融花园小区F1101 |
框架 |
1990年 |
104.92 |
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2 |
金融花园小区F1102 |
104.92 |
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3 |
金融花园小区F1105 |
103.6 |
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4 |
金融花园小区F1201 |
104.92 |
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5 |
金融花园小区F1202 |
104.92 |
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6 |
金融花园小区F1204 |
103.6 |
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7 |
金融花园小区F1205 |
103.6 |
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8 |
金融花园小区F1206 |
156.05 |
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9 |
金融花园小区A701 |
168.86 |
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10 |
金融花园小区A702 |
168.86 |
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11 |
金融花园小区A703 |
168.86 |
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12 |
金融花园小区A706 |
168.86 |
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13 |
金融花园小区C座C4车位 |
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住宅面积合计 |
1561.97 |
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标的2名称 |
海口市南希花苑小区住宅2套 |
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基本情况 |
序号 |
建筑物名称 |
结构 |
建成时间 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
南希花苑603、604 |
混合 |
1990 |
153.08 |
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标的3名称 |
广西北海市中鼎小区32套住宅 |
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基本情况 |
序号 |
建筑物名称 |
结构 |
建成时间 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
中鼎小区 |
混合 |
1990 |
3137.5 |
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标的4名称 |
广西北海市蜀秀花园3套别墅 |
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基本情况 |
序号 |
建筑物名称 |
结构 |
建成时间 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
蜀秀花园1号别墅 |
框架 |
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457 |
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2 |
蜀秀花园3号别墅 |
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457 |
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3 |
蜀秀花园5号别墅 |
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457 |
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合计 |
1371 |
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评估情况 |
评估价 |
1936.521563万元 |
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评估基准日 |
2019年8月19日；2019年10月20日 |
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评估机构 |
中铭国际资产评估（北京）有限责任公司 |
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转让底价 |
1937万元 |
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转让方情况 |
基本情况 |
转让方名称：中油海南石油有限公司 |
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转让方承诺 |
1、本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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转让方决策文件 |
中油海南石油有限公司2019年第一次临时董事会决议 |
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行为批准或备案机构 |
中油海南石油有限公司 |
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特别告知 |
1. 本次转让房产均为公司资产，仅有购置付款凭证，未办理房屋所有权证与土地使用权证（或不动产证）。 2. 房产购置时间在27年前，原购房主体公司（即第一手购房者）现大都已不存在。 3. 本次转让房产按现状转让，房产建筑面积以房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。若需办理产权登记的，由受让方自行办理，转让方可协助办理，但不确保能办理不动产权证书等登记手续，受让方不得以不能办理不动产权证书登记手续为由解除合同和主张违约金，且转让方仅缴纳本次收到的成交款的营业税，其余税、费由受让方缴纳；房产所欠物业管理费及其他相关费用均由受让方承担。 4. 本次转让房产年久失修、房屋现状比较破旧，处于闲置状态，无入住、受到侵占或对外出租等情况。 5、由于房产购置时间在27年前，若有购置时尚欠开发商的购房余款、或应补交税务部门的税费，及可能发生的违约金、滞纳金等，均由受让方承担； 6.本次挂牌转让房地产拖欠物业管理费及其他相关费用，具体数额意向受让方可到房产所在地了解。 |
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交易 条件 |
交易价款支付方式 |
1、成交价款一次性支付； 2、公告期内须缴纳保证金600万； 3、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，受让方须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任； 4、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号： 2201021519200214669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方须为完全民事行为能力的自然人，且须符合房产所在地的相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果，不接受联合体报名。 |
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标的交割 |
本次转让标的按现状移交，由于本次转让标的未办理房屋所有权证属证与土地使用权证（或不动产证），转让方仅能提供购置付款凭证。 |
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与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方报名时须缴纳600万元作为竞买保证金(公告期内到达产交所指账户)，若确认为受让方后不在规定时间与转让方签订合同视为违约，并扣罚受让方缴纳的竞买保证金。确认为受让方后，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交款，同时受让方在5个工作日内按转让方拟订提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，受让方在签订合同后10个工作日内将剩余价款一次性付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证书》。 2、意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策,判断是具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。 3、成交后，转让方缴纳本次收到的成交款的营业税，其余税、费由买受方缴纳；房产所欠物业管理费及其他相关费用均由受让方承担。 4、本次挂牌转让应缴纳的交易服务费按照海南产权交易所收费标准均由受让方承担。 |
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交易 指南 |
竞价规则 |
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 以下由交易机构自行填制。 |
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现场展示 |
1、时间：公告期内 2、地点：海口、北海 |
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竞价报名 |
报名时间 |
自公告之日起至2020年1月2日17:00止 |
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报名手续 |
本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2020年1月2日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。 一、报名须提交如下材料： 1.填写《产权受让申请书》《网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 二、注意事项： 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 |
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保证金及处置方式 |
1、缴纳保证金金额600万元，截止时间2020年1月2日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
网络竞价 |
增价幅度 |
10000元 |
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自由竞价时间 |
2019年12月 5 日上午 9:00 |
延时竞价周期 |
120秒 |
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服务费 |
按《海南产权交易所交易服务费收取标准》均由受让方承担 |
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附件下载 |
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联系 方式 |
标的咨询 |
标的咨询：郭先生 66558026 李女士 65237542 报名咨询女：李女士 66558023 |
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技术支持 |
徐先生 66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2020年1月2 日下午17:00止 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 |
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其他 |
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