海口市原机场路90号南景花园C幢703房公开挂牌招租公告

项目名称

海口市原机场路90号南景花园C幢703房公开挂牌招租

项目编号

QY201911HN0192

挂牌起始日期

2019-11-27

挂牌截止日期

2019-12-10

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海口市原机场路90号

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

7层

租赁面积约（㎡）

55.67

租赁期限（年）

2年

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

租期满一年后租金每月增加100元

装修期限

无

承租押金(元)

3个月的租金总额

房屋现状

标的状态

 出租

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

位于海口市原机场路90号，共8层，所在小区配备地下停车场，停车位基本能满足住户的要求。周边商场有名门广场、南亚广场等；医院有海南省农垦总医院（东湖院区）、海口市妇女儿童医院等；中小学有龙峰实验小学、海口市二十五小学等；附近多家银行、酒店、邮局等，公共服务配套设施完善，东临海府路，南交蓝天路等，道路通达程度高，有多路过往公交车车辆，日常生活非常方便，区域内环境无污染。

其他情况

闲置

评估情况

评估价

13200元/年租金

评估基准日

2018年4月12日

评估机构

海南第二房地产评估事务所

租金底价

13200元/年租金

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南产权交易所有限公司

组织机构代码证号：91460000767456441Q
注册地：海南海口
法定代表人：李建林

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

关于南景花园C栋703房再次对外招租的请示

行为批准或备案机构

海南产权交易所有限公司

特别

告知

  租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

    1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

    2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。

    3、承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

    4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需招租方组织验收合格后方可使用。该项目不设无偿装修时间。

    5、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。

标的交割

 按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

   1、租赁期限及租金：以成交价作为第一年年租金，租期满一年后租金每月增加100元，租赁期限为两年。

    2、竞租保证金：海口市原机场路90号南景花园C幢703号房屋，按现状以1个标的进行招租，报名参与竞租需缴纳保证金7000元，公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付三个月租金和租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

    3、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

    4、竞租方式：（1）通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络报价，价高者得”的方式确定承租方。（2）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（3）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为新承租方。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

  海口市原机场路90号

竞价报名

报名时间

2019年11月27日至 2019年 12月10日

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2019年12月10日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：2201 0215 1920 0214 669  

或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
（元）

200

自由竞价时间

2019年 11月27日9：00至 2019年12月11日9：00

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

招租方和新承租方应缴纳交易服务费按两年总租金计算，如一人报名竞租成交，由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费（每个标的交易服务费不低于1000元），如两人及以上报名竞租成交，招租方、新承租方各自承担交易服务费。

附件下载

1、《承租申请表》》 

2、《招租项目网络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

标的咨询

项目咨询：吴先生66558038  李女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023

技术支持

 徐先生：66558001

咨询时间

 自公告之日起至2019年11月27日17:00止（工作日）

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他