标的概况 |
标的坐落 |
三亚市天涯区凤凰机场出口路西侧 |
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基 本 属 性 |
标的类型 |
租赁经营 |
所在层数 |
整体 |
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租赁面积约(㎡) |
9592.7 |
租赁期限(年) |
3 |
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租金支付方式 |
租金按壹年预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 |
租金递增方式 |
每年递增10% |
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装修期限 |
无 |
承租押金(元) |
6个月的租金总额 |
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房屋现状 |
标的状态 |
/ |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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配套、环境、交通、亮点 |
该资产坐落于三亚市天涯区凤凰机场出口路西侧,位于三亚市天涯区政府所在地凤凰大道和机场路交汇处十字路口,南邻三亚市最核心的中心区三亚湾。建筑面积约9592.7㎡,五层建筑,可用于展示企业办公、酒店住宿、餐饮、学校、会务接待、培训、教育基地、疗养基地等。 |
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其他情况 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
/ |
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评估基准日 |
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评估机构 |
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租金底价 |
350万元/第一年 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:深圳荣智银合科技有限公司 组织机构代码证号:9144030079797926XM 经济类型:其他有限责任公司 |
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出租方承诺 |
本次招租的土地房产权属关系清晰,对该土地房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
文件 |
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行为批准或备案机构 |
深圳荣智银合科技有限公司 |
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交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交之日起5 个工作日内按系统提示付清。 |
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承租方资格条件 |
1、国企、保险公司、银行、学校、酒店等企事业单位均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、报名需缴纳175万元作为竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳壹年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如承租方在招租成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的,均视为违约,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除,在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。 3、该标的的清场由招租方负责。 4、承租方可以根据需要自行改造,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 5、未经甲方书面同意,乙方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。 6、承租方可用于展示企业办公、酒店住宿、餐饮、学校、会务接待、培训、教育基地、疗养基地等,不得从事违法行为。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限及租金:以成交价作为第一年租金,租赁期限为三年。 2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金175万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、押金及租金支付:租赁押金按半年租金收取,租金按1年预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 4、确认承租方方式: 本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,按以下方式确认承租方: 5、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。 |
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交易 |
竞价规则 |
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
海南.三亚 |
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竞价报名 |
报名时间 |
2019年11月14日至 2019年11月27日 |
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报名手续 |
㈠报名方式 网上报名 |
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保证金及处置方式 |
如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:中国工商银行海南省分行营业部 账号:2201 0215 1920 0214 669 或提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
网络竞价 |
增价幅度 |
5000 |
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自由竞价时间 |
2019年11月14日至 2019年11月28日9:00 |
延时竞价周期 |
120 |
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服务费 |
本项目交易服务费按照产权交易所收费标准和双方约定收取。 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 |
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联系 |
标的咨询 |
项目咨询:郭先生66558026 李女士 65237542 |
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技术支持 |
徐先生:66558001 |
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咨询时间 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其 他 |
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