海口市秀英港二区秀英汽配中心2-8号铺面交易公告

标的概况

标的坐落

海口市秀英港二区秀英汽配中心2-8号

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1、2层

租赁面积约（㎡）

87.24

租赁期限（年）

2

租金支付方式

租金按壹个月预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

按年递增一次，递增幅度为6%

装修期限

无

承租押金(元)

3个月的租金

房屋现状

标的状态

 闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

汽配中心2-8号房屋位于海口市秀英区滨海大道秀英港二区西南侧，该楼房建成于1993年，拟出租的房屋位于汽配中心第一、二层，钢混结构，该标的位置极佳，交通便捷、配套设施齐全；房屋位于海口市秀英港码头交通枢纽商贸黄金区，毗邻时代广场、居然之家、世贸、万绿园，假日海滩，集航运、汽运、物流、商务办公、休闲于一体，交通方便，具有极大的升值潜力，其投资发展前景无限广阔。详见资产评估报告。

其他情况

无房产证

评估情况

评估价

3.3108万元/年

评估基准日

2019年6月10日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

租金底价

3.3108万元/第一年

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南港航实业发展有限公司

组织机构代码证号：914600006989385509
注册地：海南海口
法定代表人：沈少文

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

海南港航实业发展有限公司

交易条件

交易价款支付方式

成交之日起5 个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳1万元作为竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳壹个月租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如承租方在招租成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的，均视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除，在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。

3、该标的的清场由招租方负责。

4、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、承租经营范围：办公、商业、餐饮等。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金：以成交价作为第一年租金，租赁期限为两年。

2、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金1万元，公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、押金及租金支付：租赁押金按3个月租金收取，租金按1个月预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式：

本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：
    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；
   以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海口市秀英港

竞价报名

报名时间

2019年10月18日至 2019年10月31日

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2019年10月31日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：2201 0215 1920 0214 669  

或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
（元）

200

自由竞价时间

2019年10月18日至 2019年11月1日9：30

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按两年总租金计算，由招租方和承租方各自承担。

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《招租项目网络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

标的咨询

项目咨询：郭先生66558026  李女士 65237542
报名咨询：孙女士 66558023

技术支持

 徐先生：66558001

咨询时间

 自公告之日起至2019年10月31日17:00止（工作日）

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其    他