海口市文明西路内江大厦九楼F座房屋转让交易公告

项目名称

海口市文明西路内江大厦九楼F座房屋转让

项目编号

QY201909HN0133

挂牌起始日期

2019.09.12

挂牌截止日期

2019.09.26

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长三个周期

标的

概况

标的坐落

海口市文明西路22号

基本属性

房屋建筑面积

118.83m²

套内建筑面积

-

土地使用权面积

-

使用期限

2060年7月14日

权利性质

出让

用途

商业用地/住宅

房屋结构

框架

所在层数

九

房屋现状

房屋户型

四室两厅一厨两卫

房屋朝向

北朝向

租赁情况

-

装修情况

-

抵押情况

无

配备电梯

有

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

房屋位于文明西路，有地上及地下停车位，有专门的的物业管理，管理完善。房屋周边超市、学校、银行、医院等公共配套设施完善，交通便捷度好，生活较为便利。

详情见评估报告

其他情况

1、房屋目前有人临时居住并作为库房使用，但该住户未与转让方签订租赁合同，房屋的清场工作由转让方负责。

2、房屋已办理《不动产权证书》

3、该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域。

评估情况

评估价

97.12万元

评估基准日

2019年4月30日

评估机构

海南三赢土地房地产评估规划有限公司

转让底价

150万元

转让方情况

基本情况

转让方名称：美国矿产金属有限公司

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

备案信息表

行为批准或备案机构

五矿海外贸易有限公司

特别告知

-

交易

条件

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付；

2、公告期内须缴纳保证金50万元；

3、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任；

4、缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号： 2201021519200214669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳

受让方资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目，且须符合海南省房地产相关限购政策的要求，不接受联合体报名。

2. 该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域，竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

1、意向受让方应在竞价结束（或接到海南产权交易所书面通知）被确认为买受人起 3个工作日内与转让方签订房产交易合同，并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。

2、标的过户：房产过户手续由受让方办理，转让方协助，签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担；办理过户过程中所发生的所有税、费由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳50万元作为竞买保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为受让方后3个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在3个工作日内不与转让方签订合同，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

以下由交易机构自行填制。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市文明西路22号

竞价报名

报名时间

2019年9月12日至2019年9月26日

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2019年9月26日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。

一、报名须提交如下材料：

 1.填写《产权受让申请书》（见附件）；

 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

 4.其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

二、注意事项：

 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。

 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  

 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳保证金金额50万元，截止时间2019年9月26日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给转让方（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

1000元

自由竞价时间

2019年9月12日上午9:30
至2019年9月27日上午9:30

延时竞价周期

120秒

服务费

本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方承担

附件下载

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 66558034 李女士 65237542

报名咨询：孙女士 66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2019年9月26日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他