项目名称 |
海口市海秀中路海角花园二期两层商铺(102B、103A、202A)分别招租 |
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项目编号 |
QY202212HN0335-1 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2023年1月19日 |
挂牌截止日期 |
2023 年2月6日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口市龙华区海秀中路94号海角花园二期 |
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序号 |
标的名称 |
招租面积 (㎡) |
挂牌底价 (万元/首年) |
保证金(万元) |
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1 |
海口市海秀中路海角花园二期第一层(102B、103A)商铺 |
614.79 |
170.4198 |
45 |
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2 |
海口市海秀中路海角花园二期第二层202A商铺 |
612.93 |
59.5768 |
15 |
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租赁期限 |
10年 |
租金递增方式 |
每三年递增一次,递增幅度为3% |
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租金支付 |
按月支付,先支付后使用 |
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装修免租期限 |
三个月(包含在租赁期内) |
租赁合同履约保证金 (元) |
三个月租金 |
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标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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房屋现状 |
该铺面周边房屋建筑物密布,商业氛围良好,人口密集,区域繁华程度较高;距离海口市金牛岭车站有1路、2路、16路等多路公交车通过,交通便捷;2公里内区域有海南侨中高中部、金牛岭公园、海垦商业广场、中国工商银行、建设银行、中国银行等,公共配套设施较为完善。 |
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租赁用途 |
承租方不得使用该房屋从事违法行为 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
第一层90.7428万元/年;第二层36.1872万元/年 |
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评估基准日 |
2022年9月19日 |
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评估机构 |
海南财瑞房地产土地资产评估有限公司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
招租方名称:海南省农垦商贸实业有限公司 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
党委(扩大)会会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
海南省农垦投资控股集团有限公司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 5、租金确定:最高报价作为首年租金标准价格。 |
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标的交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 |
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现场展示 |
海口市 |
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报名时间 |
2023年1月19日至2023年2月6日 |
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报名手续 |
竞租人须在 2023年2月6日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 4、自然人:本人身份证(复印件); |
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保证金及处置方式 |
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于支付交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: |
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服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间(2023) |
限时竞价 开始时间(2023) |
加价 幅度(元) |
延时竞价周期 |
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1 |
海口市海秀中路海角花园二期第一层(102B、103A)商铺 |
1月19日9:00 |
2 月7日9:00 |
2000 |
120秒 |
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2 |
海口市海秀中路海角花园二期第二层202A商铺 |
1月19日9:00 |
2月7日9:15 |
1000 |
120秒 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《商铺租赁合同》范本 |
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咨询电话 |
项目咨询:郭先生 66558026 李女士 65237542 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其它 |
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