北京市西城区广成街4号院（金宸国际公寓）2号楼7层705房产交易公告

项目名称

北京市西城区广成街4号院（金宸国际公寓）2号楼7层705房产

项目编号

QY202210HN0266-1 

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年12月2日

挂牌截止日期

2022年12月29日

标的简况

标的坐落

北京市西城区广成街4号院金宸国际公寓

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

1

北京市西城区广成街4号院（金宸国际公寓）2号楼7层705房产

283.76

京房权证西字第158248号

商住

50509280

1600

标的情况

房屋建成时间2003左右，钢混结构，房屋总层数12层。

标的房产所处位置较好，该片区已形成成熟商住生活区，交通便利，周边配套设施齐全，有北京协和医院（西院）、北京师范大学附属实验中学等。

特别告知

标的房产总建筑面积283.76㎡，应分摊土地使用权面积不详，共有分摊建筑面积为44.96㎡。

评估情况

评估价（万元）

见评估报告

评估基准日

2022年9月10日

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：海南省农村信用社联合社

组织机构代码证号：91460000665110407D

注册地：海南省海口市

法定代表人：王年生

转让方

决策文件

中共海南省农村信用社联合社委员会会议纪要【2022】第20期

行为批准或

备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地北京市限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后7个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起7个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在7个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交付之日起由受让方承担。

3、成交价款支付方式：

①采用一次性支付方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起7个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的30%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起7个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

按《房产交易合同》约定办理

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付或按揭方式。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年12月29日17:00。

3、缴纳保证金账户：

  户名：海南产权交易所有限公司

  开户行：中国工商银行海南省分行营业部

  账号： 2201 0215 1920 0214 669

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订7个工作日内将全部价款或首付款、交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：北京市西城区广成街4号院（金宸国际公寓）

报名时间

自公告之日起至2022年12月29日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年12月29日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易交易服务费受让方按照《海南产权交易所收费标准》缴纳交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

北京市西城区广成街4号院（金宸国际公寓）2号楼7层705房产

 12月2日9:00

12月30日9:00

100000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

标的咨询：麦先生 66558007

报名咨询：李女士 66558023  李女士 65237542

技术支持：刘先生 66558002

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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