项目名称 |
海口市琼山区建国路13号办公楼南楼一楼5-6号和1号铺面分别招租 |
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项目编号 |
QY202209HN0229-2 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2022年9月23日 |
挂牌截止日期 |
2022年10月11日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口市琼山区建国路13号办公楼南楼一楼 |
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序号 |
标的名称 |
总层数/ 招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
评估价 (元) |
挂牌底价/年租金(元) |
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1 |
建国路13号办公楼南楼一楼5-6号 |
首层 |
36.48 |
21000 |
70920 |
70920 |
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2 |
建国路13号办公楼南楼一楼1号 |
首层 |
22.4 |
21000 |
43548 |
43548 |
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租赁期限租金支付 |
1、租赁期限:3年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增3% |
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装修期限 |
无 |
承租押金(元) |
三个月租金 |
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标的状态 |
不定期租赁状态 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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房屋现状 |
该铺面附近有建国路、中山北路、琼州大道、红城湖路、新城路等,交通便捷度较优。周边房屋建筑物密布,人口密集。沿主干道有多个公交站和多条公交线路,有少量公共停车位。 |
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租赁用途 |
房屋用途:不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2022年4月15日 |
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评估机构 |
海南中兴华土地房地产估价有限公司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:海口琼山重点项目建设投资公司 组织机构代码证号:91460100708829180G 经济类型:全民所有制 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
海口琼山重点项目建设投资公司关于对招租房产原承租户情况说明 |
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行为批准或备案机构 |
海口琼山重点项目建设投资公司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 4、自确认新承租方之日起,给予原承租方1个月的过渡期,新承租方的租金从上述1个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 |
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现场展示 |
海口市琼山区建国路13号办公楼南楼一楼 |
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报名时间 |
2022年9月23日至 2022年10月11日 |
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报名手续 |
竞租人须在2022年10月11日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 |
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保证金及处置方式 |
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: |
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服务费 |
本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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1 |
建国路13号办公楼南楼一楼5-6号 |
9月23日9:00 |
10月12日9:50 |
200元 |
120秒 |
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2 |
建国路13号办公楼南楼一楼1号 |
9月23日9:00 |
10月12日10:00 |
200元 |
120秒 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》 3、《房屋租赁合同》范本 |
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咨询电话 |
项目咨询:吴先生 66558038 刘女士 65237542 技术支持:徐先生 66558001 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其它 |
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