海口市东方洋粮食储备库7号仓招租交易公告

项目名称

海口市东方洋粮食储备库5号仓、6号仓、7号仓库分别招租

项目编号

QY202205HN0121

挂牌起始日期

2022年5月19日

挂牌截止日期

2022年6月1日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的坐落

海口市丘海一横路3号

基

本

属

性

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌底价

（元/平方米/月）

保证金（元）

最小加价幅度(元)

1

海口市东方洋粮食储备库5号仓

1040

26

40000

0.5

2

海口市东方洋粮食储备库6号仓

1040

26

40000

0.5

3

海口市东方洋粮食储备库7号仓

1040

26

40000

0.5

标的类型

租赁

所在层数

1层

租赁面积（㎡）

见上表

租赁期限（年）

1年

租金支付

方式

租赁合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

租金递增方式

最高报价作为每月每平米租金

装修期限

-

承租押金

一个月租金

标的

现状

标的状态

闲置

是否设置原承租方优先权

否

配套、环境、交通、亮点

仓库于1990年建成投入使用，三间仓库均已闲置。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、仓库建设时并无相关政策规定仓库建设须履行报建手续并办理产权证书，因此库区所有仓库均未履行报建手续，也未办理产权证书。

3、租赁期内，若因政府征收、搬迁、拆除租赁物、招租方自主开发及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行《仓库租赁合同》的，招租方将提前两个月通知承租方，并随时解除合同。除《仓库租赁合同》相关条款约定外，招租方不给于承租方任何方式的补偿，承租方应对此风险已充分了解并愿意承担相应的风险。

招租方情况

基本情况

招租方名称：海南省粮油产业有限公司

统一社会信用代码：91460000201245370L

注册地：海口市龙昆北路2号珠江广场帝都大厦22楼

法定代表人：张玉成

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的仓库产权属关系清晰，招租方对土地产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南省粮油产业有限公司

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《仓库租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在10个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、经营范围：承租方不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、橡胶、易燃易爆物品、建材化工、酒类及装卸作业时有粉尘污染的原粮产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、承租方应维持仓库现状，不得破坏、改造建筑主体结构，承租方若对仓库进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式转租仓库。

6、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《仓库租赁合同》中约定。

标的

交割

按《仓库租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：1年。
2、竞租保证金：本项目按现状分别招租，报名参与竞租每间仓库须缴纳保证金4万元，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定：最高报价作为每月每平米租金。
4、押金及租金支付：租赁押金为一个月租金。租赁合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

5、确认承租方方式：本次竞租采取“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。
    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒，120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、意向承租资格经审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。
3、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市丘海一横路3号

报名时间

2022年5月19日至 2022年6月1日17:00

报名手续

一、竞租人须在2022年6月1 日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准），逾期提交资料或保证金逾期到账，视为报名无效。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租人如有以下情形之一，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《仓库租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
2、产交所指定缴纳保证金帐户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送短信提示缴纳。

竞价

安排

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

海口市东方洋粮食储备库5号仓

2022年6月2日

上午9:30

120

0.5

海口市东方洋粮食储备库6号仓

2022年6月2日

上午9:45

120

0.5

海口市东方洋粮食储备库7号仓

2022年6月2日

上午10:00

120

0.5

服务费

本次交易服务费为1年总租金的2.5%，由承租方承担。

附件

《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、《仓库租赁合同》、《E交易网络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

项目咨询：黄小姐  66558034  

报名咨询：李女士 66558023   刘小姐 65237542

技术

支持

 徐先生：66558001

咨询

时间

 自公告之日起至2022年6月1日17:00止（工作日）

单位

地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所