万宁市兴隆温泉明阳山庄C8号别墅转让交易公告

项目名称

万宁市兴隆温泉明阳山庄C7号别墅、C8号别墅分别转让

项目编号

QY202201HN0026

挂牌起始日期

2022年1月25日

挂牌截止日期

2022年2月24日

挂牌期满，如未征集到意向方

终止挂牌

标的

概况

标的坐落

万宁市兴隆温泉明阳山庄

基本情况

标的名称

证载建筑面积（㎡）

权证编号

设计

用途

挂牌价（元）

保证金（元）

万宁市兴隆温泉明阳山庄C7号别墅

403

万宁房权证兴隆字第0782号

商旅

3238710

500000

万宁市兴隆温泉明阳山庄C8号别墅

403

万宁房权证兴隆字第0783号

商旅

3238710

500000

标的位于万宁市兴隆温泉明阳山庄，建成于1992年，别墅总层高3层，混合结构。简单装修，目前空置，详情见评估报告。

评估基准日

2021年9月15日

评估机构

海南中明智资产土地土地房地产估价有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：海南省建筑工程总公司     地址：海南省海口市

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；  

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策文件

同意处置

行为批准或备案机构

海南省国资委批复、董事会决议

重大事项揭示

交易

条件

交易价款支付方式

1、每套别墅竞买保证金50万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为2022年2月24日17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

保证金缴纳账户：

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 

2、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权转让合同》，合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

受让方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

1、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买卖双方按规定各自承担。

2、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

3、转让标的全部按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

与转让相关的其他条件

转让标的全部按现状公开转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以房屋所有权证为准，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内      2、地点：万宁市兴隆温泉明阳山庄

竞价报名

报名时间

自公告之日起至2022年2月24日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年2月24日17:00之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册为竞买人、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还，将用于成交价款，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年1月25日起至2022年2月25日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

最小加价幅度

万宁市兴隆温泉明阳山庄C7号别墅

2022年2月25日上午9:00

120秒

1000元

万宁市兴隆温泉明阳山庄C8号别墅

2022年2月25日上午9:30

120秒

1000元

服务费

受让方按成交价的1.5%承担交易服务费。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：吴先生 66558021       李女士 65237542  66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2022年2月24日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口