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海口市海府路12号亚希大厦1402房、1408房分别招租 |
项目编号 |
QY202105HN0107-2 |
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挂牌起始日期 |
2021-10-19 |
挂牌截止 日期 |
2021-11-1 |
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挂牌底价 |
见下表 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
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标的概况 |
标的坐落 |
海口市海府路12号 |
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基 本 属 性 |
序号 |
房号 |
招租面积(㎡) |
挂牌底价/ 首年月租金 (元) |
竞租保证金 (元) |
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1 |
亚希大厦1402房 |
249.26 |
4237.42 |
30000 |
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2 |
亚希大厦1408房 |
314.44 |
5760.54 |
30000 |
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租金支付方式 |
租金每季一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
后一年租金在上一年租金基础上递增1% |
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装修 免租期 |
无 |
承租押金(元) |
首年三个月租金 |
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房屋现状 |
标的 状态 |
闲置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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配套、环境、交通、亮点 |
标的位于亚希大厦第14层,设计用途为办公,周边范围内有银行、医院、幼儿园等配套设施;附近有和平大厦、鸿达大厦等商务办公楼;基础设施配套完善,人口聚集度较好,交通条件便利,地理位置较好。
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其他 情况 |
1、目前空置。 2、1402房与1403-1406房、1407房打通合并使用,招租面积与实际面积可能存在差异,具体租赁面积以成交后招租方重新测量数据为准。 |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2021年2月25日 |
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评估 机构 |
三亚中天土地房地产资产评估有限公司 |
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出租方情况 |
基本 情况 |
出租方名称:中国工商银行股份有限公司海南省分行 组织机构代码证号: 注册地:海口市 经济类型:股份有限公司国有控股 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
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行为批准或备案机构 |
中国工商银行股份有限公司海南省分行 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,招租面积与实际面积可能存在差异,具体租赁面积以成交后招租方重新测量数据为准。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 |
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交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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承租方资格及 相关条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、承租方不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目,不得使用该房屋从事违法活动。 4、未经招租方同意,承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核,经招租方书面同意后方可施工。 5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理,费用由承租方承担。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
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标的交割 |
按《租赁合同》约定办理 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限:租赁期3年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金(见上表),公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第1年租金标准价格,后一年租金在上一年租金基础上递增1%。 4、押金及租金支付:租赁押金按首年三个月租金缴纳,租金每季一付,先支付租金后使用,若一次性支付一年租金,可免除第二年租金1%的递增额。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式:通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络竞价,价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒;120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 |
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交易 |
竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 |
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现场展示 |
海口市海府路12号 |
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报名时间 |
2021年10月19日至 2021年11月1日 |
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报名手续 |
竞租人须在2021年11月1日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 |
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竞价安排 |
1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表: |
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标的名称 |
限时竞价开始时间 |
限时竞价周期(秒) |
竞价阶梯(元) |
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亚希大厦 1402房 |
2021年11月2日9:30 |
120 |
300 |
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亚希大厦 1408房 |
2021年11月2日9:45 |
120 |
300 |
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服务费 |
本次交易服务费为3年总租金的2.5%,由承租方承担,招租面积与实际面积可能存在差异,不影响交易服务费计算。 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》 |
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联系 |
标的咨询 |
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技术支持 |
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咨询时间 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其 他 |
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