海口市龙昆北路18号E型8号别墅转让交易公告

项目名称

海口市杭州大厦4套房产、3个车库及龙昆北路1栋别墅分别挂牌转让

项目编号

QY202110HN0237

挂牌起始日期

2021年10月15日

挂牌截止日期

2021年10月28日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的概况

标的情况

项目名称

房屋建筑面积（㎡）

不动产权证书

所在

楼层

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

杭州大厦A楼501房

391.92

 琼（2020）海口市不动产权第0075878号

5F

办公

2，353，872

70

杭州大厦A楼502房

416.22

 琼（2020）海口市不动产权第0075881号

5F

办公

2,499，817

70

杭州大厦D楼2单元101房

 79.41

 琼（2020）海口市不动产权第0075894号

1F

住宅

546,897

16

杭州大厦D楼2单元401房

79.41

 琼（2020）海口市不动产权第0075893号

4F

住宅

552,376

16

杭州大厦车库16号

 21.18

琼（2020）海口市不动产权第0075889号

1F

车库

127,126

4

杭州大厦车库5号

21.18

琼（2020）海口市不动产权第0075890号

1F

车库

127,126

4

杭州大厦车库6号

21.18

琼（2020）海口市不动产权第0077110号

1F

车库

127,126

4

龙昆北路18号E型8号别墅

280

 琼（2020）海口市不动产权第0078783号

1-3F

住宅

3,716,720

110

杭州大厦位于万华路8号，建于1995，混合结构，A幢为办公用房，D幢为住宅用房，楼层均为5层，内部无电梯，通风采光状况一般。杭州大厦仅有一个入口，有地上停车场，无地下停车场。四套房产均为南北朝向，室内简单装修，权利性质为出让。D楼2单元101房及401房户型为二室一厅一厨一卫一阳台，层高三米。A楼501房及502房内部隔出多个办公区域，所在楼层公共过道上有公卫。车库为地面停车库，内部水泥地面，白色乳胶漆墙面，无吊顶，入口处为卷闸门，层高3.2m。

E型8号别墅位于龙昆北路16号，别墅共3层，建于 2000年，混合结构，别墅南北朝向，通风采光状况较好，权利性质为出让。别墅外墙瓷砖贴面，有一个院落，1楼有1室1厅1厨1卫，2楼和3楼均有3个房间主卧均带有卫生间。

以上标的周边交通便利，商业繁华，学校、银行、大型商场等公共设施配套完善，社区成熟度较高。标的详情见评估报告

评估情况

评估价

见评估报告（浙天允评报字【2020】第219号、浙天允评报字【2020】第227号）

评估基准日

2020年10月25日

评估机构

浙江浙天允资产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：杭州市机关事务管理局

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策文件

关于市机关事务管理局公开处置海口房产的批复

行为批准或备案机构

杭州市财政局

特别告知

1、杭州大厦A楼501房及502房因历史原因已经被改造利用，现状与证载情况存有差异，受让方购得房屋后须自行恢复，恢复房屋的费用由受让方承担。

2、上述房产和车库目前均已闲置。

交易

条件

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，具体金额见上表，截止时间2021年10月28日17:00。

3、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于签订《资产交易合同》20个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

受让方资格

条件

1、购买办公用房的须具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织。

2、购买住宅的意向竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向竞买人在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3、购买车库的意向竞买人须为车库所在小区业主，每套房只能购买一个车库，意向竞买人须凭小区房屋所有权证报名。

4、以上房产及车库均不接受联合体报名。

5、意向竞买人须自行到相关房产管理部门了解并判断能否过户，成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

标的交割

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《资产交易合同》，在合同生效之日起20个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《交易凭证》。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方自收到受让方缴纳的全部转让价款后，转让方协助受让方办理不动产转移登记手续。办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《资产交易合同》并支付价款及服务费。 

5、意向受让方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市万华路8号杭州大厦及龙昆北路18号

报名时间

自公告之日起至2021年10月28日17:00止

报名手续

意向受让方须在2021年10月28日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用E交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
 1.《产权受让申请表》（见附件）；
  2、《网络竞价须知》（见附件）；
 3.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
  自然人：本人身份证（复印件）；
 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
  5.其它相关材料。
 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《资产交易合同》的；

（6）未按照《资产交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2021年10月15日起至2021年10月29日上午9:30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

杭州大厦A楼501房

2021年10月29日上午9:30

120

1000

杭州大厦A楼502房

2021年10月29日上午9:45

120

1000

杭州大厦D楼2单元101房

2021年10月29日上午10:00

120

1000

杭州大厦D楼2单元401房

2021年10月29日上午10:15

120

1000

杭州大厦

车库16号

2021年10月29日上午10:30

120

500

杭州大厦

车库5号

2021年10月29日上午10:45

120

500

杭州大厦

车库6号

2021年10月29日上午11:00

120

500

龙昆北路18号E型8号别墅

2021年10月29日上午11:15

120

1000

服务费

本次交易受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的2.5%缴纳，转让方应缴纳的交易服务费参照《合作协议》办理。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《资产交易合同》、《E交易网络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 66558034

报名咨询：李女士 66558023李女士 65237542

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年10月28日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他