万宁市礼纪工业区混凝土搅拌站厂区围墙、电动门、综合楼、排水、化粪池、门卫及地磅房、地坪等房产使用权交易公告

项目名称

万宁市礼纪工业区混凝土搅拌站两个资产包分别转让

项目编号

QY202105HN0104-1

挂牌起始日期

2021年9月30日

挂牌截止日期

2021年10月14日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的简介

序号

标的名称

挂牌底价

保证金

资产包一

万宁市礼纪工业区混凝土搅拌站厂区围墙、电动门、综合楼、排水、化粪池、门卫及地磅房、地坪等房产使用权

2152900元

30万元

资产包二

万宁市礼纪工业区混凝土搅拌站厂内绿化区、厂门标志墙、沉淀池、雨水池、实验室及汽车间、外加济车间、搅拌池等房产使用权

610300元

10万元

万宁市礼纪工业园区混凝土搅拌站资产包一建筑面积8220.94㎡，资产包二建筑面积969.46㎡，地面所有建筑物均未办理房产证，按现状转让，具体详情见评估报告。

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2020年10月31日

评估机构

银信资产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：华润混凝土（万宁）有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策

文件

会议纪要

行为批准或

备案机构

华润水泥控股公司

特别告知

1、华润混凝土（万宁）有限公司万宁搅拌站因与当地居民发生矛盾，受到当地居民阻挠无法正常生产经营，于2012年9月关停，目前仍处于停业状态。土地租赁事宜由受让方自行与土地出租方协商解决。

2、华润混凝土（万宁）有限公司万宁搅拌站所占土地为租用土地，为集体土地，租赁期：2010年8月12日—2040年8月11日，地面所有建筑物均未办理房产证。

3、本次处置的资产不包括资产评估报告中的机器设备类资产。

4、本次挂牌两个资产包分别转让，转让后受让方需自行与万宁市礼纪镇群坡村民委员会协商土地租赁事宜，如两个资产包由不同受让方竞得，须自行相互协商使用期进出问题。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳报名保证金（见上表），截止时间2021年10月14日17:00。

3、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

受让方资格

条件

意向受让方应为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

标的交割

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

2、标的物已闲置多年，若标的物现状及存在瑕疵等原因导致无法正常使用的风险均由买受人承担，处置方不作资产过户登记的任何承诺，成交后因现状或其它原因导致标的物在占有、使用、收益、处分等方面收到影响的风险均由买受人承担。成交后买受人应按照处置人通知及时办理交接手续，未及时办理交接造成标的物受损、灭失等风险由买受人承担。。

3、成交后土地租赁事宜由受让方自行与土地出租方协商解决。

与转让相关的其他条件

1、竞买人应充分了解该标的物相关情况，一旦报名即表明已经完全了解并接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，处置人和产权交易所不承担任何责任。

2、标的全部按现状公开转让，误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： 万宁市礼纪工业园

报名时间

自公告之日起至2021年10月14日17:00止

报名手续

意向受让方须在2021年10月14日17:00之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

  1、《产权受让申请表》（见附件）；

 2、《网络竞价须知》（见附件）；

  3、本人身份证（复印件）；

 4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

 5、其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2021年9月30日至2021年10月14日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

服务费

受让方按照成交价的2.5%缴纳

附件下载

《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》、《E交易网络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：吴先生 66558021   

报名咨询：李女士 66558023    65237542

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年10月14日17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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