|
海口市美兰区文明中路158号上坡公寓A栋7套房整体招租 |
项目编号 |
XZ202104HN0077 |
|||||||||
|
挂牌起始日期 |
2021-9-17 |
挂牌截止 日期 |
2021-10-8 |
||||||||
|
挂牌底价 |
111648元/首年租金 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
||||||||
标的概况 |
标的坐落 |
海口市美兰区文明中路158号 |
||||||||||
挂牌底价/ 年租金(元) |
111648 |
竞租保证金(元) |
50000 |
|||||||||
租金支付 方式 |
租金每月一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
第2年租金在第1年基础上递增1%;第3年租金在第2年基础上递增2%;第4年租金在第3年基础上递增3%;第5年租金在第4年基础上递增3%; |
|||||||||
装修 免租期 |
60天 |
承租押金(元) |
首年2个月租金 |
|||||||||
标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
|||||||||
基 本 属 性 |
序号 |
房号 |
建筑面积(㎡) |
房屋用途 |
||||||||
1 |
201 |
114 |
住宅 |
|||||||||
2 |
202 |
78 |
住宅 |
|||||||||
3 |
203 |
82 |
住宅 |
|||||||||
4 |
301 |
114 |
住宅 |
|||||||||
5 |
302 |
78 |
住宅 |
|||||||||
6 |
303 |
82 |
住宅 |
|||||||||
7 |
第壹层 |
275 |
非住宅 |
|||||||||
|
合计 |
825 |
|
|||||||||
配套、环境、交通、亮点 |
标的房产所在区域商业、住宅等物业已形成规模,学校、医院、公园、市场等社会公共设施完善,多路公交车通过,交通方便。房间空置,一般装修。 |
|||||||||||
其他 情况 |
无 |
|||||||||||
评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
||||||||||
评估基准日 |
2020年11月6日 |
|||||||||||
评估 机构 |
海南第二房地产评估事务所 |
|||||||||||
出租方情况 |
基本 情况 |
出租方名称:四川省人民政府驻广州办事处 组织机构代码证号:12510000MB1158985P 注册地:广州市 经济类型:事业单位 |
||||||||||
出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
|||||||||||
出租方决策文件 |
复函 |
|||||||||||
行为批准或备案机构 |
四川省机关事务管理局 |
|||||||||||
特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 |
|||||||||||
交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
||||||||||
承租方资格及相关条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,接受不超过3个人(单位)的联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、承租方不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目,不得使用该房屋从事违法活动。 5、未经招租方同意,承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面同意后方可施工。免租金装修期60天。 6、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理,费用由承租方承担。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
|||||||||||
标的交割 |
按《租赁合同》约定办理 |
|||||||||||
与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限:租赁期5年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金5万元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第1年租金标准价格,第2年租金在第1年基础上递增1%;第3年租金在第2年基础上递增2%;第4年租金在第3年基础上递增3%;第5年租金在第4年基础上递增3%。 4、押金及租金支付:租赁押金按首年两个月租金缴纳,租金每月一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还; 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒;120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 |
|||||||||||
交易 |
竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 |
||||||||||
现场展示 |
海口市美兰区文明中路158号 |
|||||||||||
报名时间 |
2021年9月17日至 2021年10月8日 |
|||||||||||
报名手续 |
竞租人须在2021年10月8日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 |
|||||||||||
保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 |
|||||||||||
竞价安排 |
1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表: |
|||||||||||
标的名称 |
限时竞价开始时间 |
限时竞价周期(秒) |
竞价阶梯(元) |
|||||||||
上坡公寓A栋7套房整体 |
2021年10月9 日9:30 |
120 |
1000 |
|||||||||
服务费 |
本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由承租方承担。 |
|||||||||||
附件下载 |
1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《E交易网络竞价操作指南》 5、《E交易平台竞价交易规则》 |
|||||||||||
联系 |
标的咨询 |
|||||||||||
技术支持 |
||||||||||||
咨询时间 |
||||||||||||
单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
|||||||||||
其 他 |
|
|||||||||||