三亚市天涯区荔枝沟路怡和豪庭B栋B1单元1602房（复式）公开挂牌转让交易公告

项目名称

三亚市天涯区荔枝沟路怡和豪庭B栋B1单元1602房（复式）公开挂牌转让

项目编号

QY202109HN0202

挂牌起始日期

2021年9月3日

挂牌截止日期

2021年9月16日

挂牌期满，如未征集到意向方

终止挂牌

标的

概况

标的坐落

三亚市天涯区荔枝沟路怡和豪庭B栋B1单元

基本情况

序号

标的名称

权证编号

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价（元）

保证金（元）

1

三亚市天涯区荔枝沟路怡和豪庭B栋B1单元1602房（复式）

琼（2016）三亚市不动产权第0012487号

273.97

住宅

5670000

1600000

其他情况

标的所在怡和豪庭B栋B1单元16楼，房号1602（复式），房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积273.97㎡，土地使用面积69.09㎡，户型为8房3厅，4卫1厨4阳台，B1单元层高共17层，小区设有地上地下停车场。

怡和豪庭距离三亚市动车站约2.5公里，紧临东岸湿地公园，对面是重点中学三亚市一中，距离金鸡岭农贸市场约954米，并有百益、多美佳、旺豪等多家超市，距离金鸡岭社区卫生服务站约778米，西侧2公里左右即到红树林商业街。小区周边生活配套成熟，交通便捷，社区服务、市政公用等设施完备程度较高，宜居宜租。目前是毛坯房，空置状态。

评估情况

评估价

5610910元

评估基准日

2021年6月9日 

评估机构

新兰特资产评估有限公司

转让底价

5670000元

转让方情况

基本情况

转让方名称：西藏天昶建设工程有限责任公司

转让方承诺

本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策文件

西藏天昶建设工程有限责任公司临时股东会决议

行为批准或备案机构

新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司第十三次党委会会议纪要（一届[2019] 13号）

特别告知

1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或在海南当地注册的独立法人公司（独立法人公司须提供至少3个月【含】以上完税凭证），且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，不接受联合体报名。
2、标的有不动产权证，证载权利人为西藏天昶建设工程有限责任公司，成交后配合过户。

交易

条件

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金160万元。

3、成交后，保证金自动转为部分成交价款，受让方须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。

4、缴纳保证金账户：

户名： 海南产权交易所有限公司  
开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或在海南当地注册的独立法人公司（独立法人公司须提供至少3个月【含】以上完税凭证），不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

对受让方的要求及相关条件

1、确认成交后，受让方应签署成交确认书，并在5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将成交价款全额支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

2、标的过户：不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买卖双方按规定各自承担。

3、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4、转让标的按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

交易方式及竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所相关交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

1、时间：公告期内    2、地点：三亚市天涯区荔枝沟路怡和豪庭B栋B1单元1602房（复式）

竞价报名

报名时间

自公告之日起至2021年9月16日17:00止

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2021年9月16日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

 1.《产权受让申请表》（见附件）；

 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、法人身份证明及至少3个月【含】以上完税凭证等证明材料（复印件）、本级股东会议决策文件或上级批准文件；

自然人：本人身份证（复印件）；

 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

 4.其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、公告期内须缴纳保证金160万元，截止时间 2021年9月16日17:00，用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

2、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3、竞买人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

自由竞价时间

2021年9月3日至9月17日上午9:00

增价幅度

500元

限时竞价

开始时间

2021年9月17日上午9:00

延时竞价周期

120秒

服务费

本次交易应缴纳的交易服务费，转让方按照《产权转让委托协议》执行；受让方按照成交价款的2.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》、《政策知晓及房屋购买承诺书》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：杨女士66558015李先生88212428    

报名咨询：李女士 66558023 、65237542

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年9月16日下午17:00止

联系地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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