海南花卉大世界B区1、2号摊位两层楼房屋公开挂牌转让

项目名称

海南花卉大世界B区1、2号摊位两层楼房屋公开挂牌转让

项目编号

QY202103HN0050-1

挂牌起始日期

2021年5月6日

挂牌截止日期

2021年6月1日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的坐落

海口市琼山区凤翔街道新大洲大道406号

标的情况

项目名称

房屋建筑面积

房屋结构

所在层数

挂牌价格（元）

保证金（元）

花卉大世界B区1、2号摊位两层楼房屋

206.78㎡

混合结构

1-2

130272

40000

海南花卉大世界位于海口南渡江大桥畔，是集花卉盆景、休闲旅游于一体的综合性现代休闲的重要景点，是海口旅游、赏花、赏景、购物、美食、交友的好去处。园区周边交通便利，人流量大。房屋位于海南花卉大世界b区1、2号摊位，为一栋两层混合结构楼房，室内简单装修，墙内外均涂满白色涂料。

评估情况

评估价

130272元

评估基准日

2021年1月14日

评估机构

华宇信德（北京）资产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：海南农垦花卉有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策

文件

中共海南农垦资产管理有限公司委员会党委（扩大）会议纪要

行为批准或

备案机构

海南农垦资产管理有限公司

特别告知

1、转让方2011年承租海南花卉大世界园区B区1、2号摊位，并在承建摊位上建造了两层楼房屋。

2、房屋所附着的土地为转让方向海南花卉大世界园区承租的，目前租约已到期。海南花卉大世界园区的土地是向当地村民承租的，租期至2037年12月31日。转让方已向海南花卉大世界园区致函告知房屋转让事宜，并请园区告知当地村民（土地出租方）。

3、房屋没有产权证，此次转让不含土地使用权。若政府对房屋附着的土地出台相关政策规划，或土地出租方因租约到期不再出租或对土地有其他规划，导致房屋被拆除或损毁，由此造成的损失由乙方承担。

4、房屋已由海南鑫山源热带园林艺术有限公司出租，租赁期限至 2022年4月14日届满。承租方享有优先购买权。若非承租方竞得，购买房屋的受让方需履行海南鑫山源热带园林艺术有限公司与承租方签订的《租赁合同》。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金4万元，截止时间2021年6月1日下午17:00。

3、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户

缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号： 2201021519200214669

受让方资格

条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目，不接受联合体报名。

标的交割

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《交易凭证》。

2、转让方于受让方付清全部价款、交易服务费及其他相关费用后10个工作日内将房屋交付给受让方。

与转让相关的其他条件

1、签订《产权交易合同》前转让方所拖欠的相关费用由转让方承担。

2、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

3、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市琼山区凤翔街道新大洲大道406号

报名时间

自公告之日起至2021年6月1日 17:00止

报名手续

意向受让方须在2021年6月1日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

 1.《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）

 3.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

5.其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2021年5月6日起至2021年6月2日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

海南花卉大世界B区1、2号摊位两层楼房屋

2021年6月2日

上午9：00

120

200

服务费

本项目交易服务费为成交价的5%，由转让方和受让方分别承担2.5%。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 66558034 李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年6月1日下午17:00

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他