项目名称 |
海口市白龙南路18号四中教学楼19间铺面分别招租 |
项目编号 |
QY202102HN0037-1 |
挂牌起始日期 |
2021-2-25 |
挂牌截止日期 |
2021-3-10 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
标的概况 |
标的坐落 |
海口市白龙南路18号四中教学楼19间铺面 |
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基 本 属 性 |
标的名称 |
所在层数 |
面积(㎡) |
挂牌底价/ 第一年租金(元) |
保证金(元) |
最小加价幅度(元) |
限时竞价时间 |
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四中学1号铺面 |
1 |
26.88 |
26450 |
8000 |
200 |
2021年3月11日8:30 |
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四中学4-1号铺面 |
1 |
10.01 |
10887 |
3300 |
200 |
2021年3月11日8:40 |
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四中学8号铺面 |
1 |
34.17 |
35263 |
11000 |
200 |
2021年3月11日8:50 |
||
四中学12号铺面 |
1 |
20.98 |
21651 |
7000 |
200 |
2021年3月11日9:00 |
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四中学13号铺面 |
1 |
19.73 |
20361 |
7000 |
200 |
2021年3月11日9:10 |
||
四中学14号铺面 |
1 |
23.38 |
24128 |
8000 |
200 |
2021年3月11日9:20 |
||
四中学15号铺面 |
1 |
23.38 |
24128 |
8000 |
200 |
2021年3月11日9:30 |
||
四中学16号铺面 |
1 |
24.41 |
25191 |
8000 |
200 |
2021年3月11日9:40 |
||
四中学17号铺面 |
1 |
23.05 |
23788 |
8000 |
200 |
2021年3月11日9:50 |
||
四中学18号铺面 |
1 |
22.01 |
22714 |
7000 |
200 |
2021年3月11日10:00 |
||
四中学19号铺面 |
1 |
22.04 |
22745 |
7000 |
200 |
2021年3月11日10:10 |
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四中学20号铺面 |
1 |
22.04 |
22745 |
7000 |
200 |
2021年3月11日10:20 |
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四中学21号铺面 |
1 |
22.45 |
23168 |
7000 |
200 |
2021年3月11日10:30 |
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四中学22号铺面 |
1 |
22.65 |
23375 |
8000 |
200 |
2021年3月11日10:40 |
||
四中学23号铺面 |
1 |
22.39 |
23106 |
7000 |
200 |
2021年3月11日10:50 |
||
四中学24号铺面 |
1 |
21.5 |
22188 |
7000 |
200 |
2021年3月11日11:00 |
||
四中学25号铺面 |
1 |
21.04 |
21713 |
7000 |
200 |
2021年3月11日11:10 |
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四中学27号铺面 |
1 |
17.8 |
18370 |
6000 |
200 |
2021年3月11日11:20 |
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四中学28号铺面 |
1 |
16.26 |
16780 |
5100 |
200 |
2021年3月11日11:30 |
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租金支付方式 |
租金每季度一付,先支付租金后使用
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租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增3% |
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装修期限 |
无 |
承租押金(元) |
合同期限最后一年租金标准的三个月租金 |
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房屋现状 |
标的状态 |
处于不定期租赁合同 |
是否设置原承租人优先权 |
除4-1号和25号铺面外,其余铺面原承租户有优先承租权 |
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配套、环境、交通、亮点 |
该商铺位于海口市美兰区白龙南路18号四中教学楼,临白龙南路、文明东路;所处区位周围多为商住区,附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,区内居住环境好,周边建材商业较好,城市基础设施及公共配套设施完善,生活便利,氛围较好。 |
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其他情况 |
合同已到期,现处于不定期租赁状态 |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2020年11月30日 |
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评估机构 |
海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司 |
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租金底价 |
见上表 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:海口市国有资产经营有限公司 组织机构代码证号:91460100708895479M 注册地:海南海口 经济类型:有限责任公司 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产情况说明及原承租户信息的函 |
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行为批准或备案机构 |
海口市国有资产经营有限公司 |
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特别 告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 |
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交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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承租方资格条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、本项目承租方不得从事违反学校周边业态设置规定的经营项目,不得将承租房用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、自确认新承租方之日起,给予原承租方2个月的过渡期,新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限:5年。 2、竞租保证金:本项目招租按现状以19个标的进行,报名参与竞租须缴纳保证金见上表,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式:本次竞租采取“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒;120秒后若无新报价,竞价结束,最高报价者和报价次高者分别确认为第一和第二顺次承租者。若仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 |
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交易 |
竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 |
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现场展示 |
海口市白龙南路18号四中教学楼19间铺面 |
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竞价报名 |
报名时间 |
2021年2月25日至 2021年3月10日 |
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报名手续 |
㈠报名方式 网上报名 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 |
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服务费 |
本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由新承租方承担。 |
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附件下载 |
1、《承租申请表》》 2、《招租项目网络竞价须知》、 3、《房屋租赁合同》范本 |
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联系 |
标的咨询 |
项目咨询:吴先生66558038 李女士 65237542 |
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技术支持 |
徐先生:66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2021年3月10日17:00止(工作日) |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其 他 |
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