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海口市文华东路7号金润大厦4B房招租交易公告

作者:省中心   来源: 省中心   浏览次数:
摘要: 海口市文华东路7号金润大厦4B房招租交易公告

项目名称

海口市文华东路7号金润大厦10套房分别招租公告

项目编号

XZ202101HN0007-3

挂牌起始日期

2021114

挂牌截止日期

2021127

挂牌期满,如未征集到意向承租方

终止挂牌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标的概况

标的坐落

海口市文华东路7

 

 

基本

序号

标的

名称

户型

建筑面积()

租金底价/

首年月租金()

保证金(万元)

最小加价幅度()

限时竞价

时间

1

金润大厦

3A

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128900

2

金润大厦

3B

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128910

3

金润大厦

3C

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128920

4

金润大厦

3D

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128930

5

金润大厦

4A

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128940

6

金润大厦

4B

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128950

7

金润大厦

4C

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128

1000

8

金润大厦

4D

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128

1010

9

金润大厦

5A

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128

1020

10

金润大厦

5B

42122阳台

176.60

4415

2

50

2021128

1030

租金支付方式

租金每季一付,先支付租金后使用

租金递增方式

每年租金在上一年租金基础上递增3%

装修期限

根据装修方案协商确定

承租押金()

三个月租金

 

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人

优先权

配套、环境

交通、亮点

海口市文华东路7号金润大厦为总层数21层的电梯住宅楼,所在区域人流量较多、商业繁华度较好,公共设施配套较齐全,交通较为便捷。10套房现状均为住宅,房屋室内为普通装修。

其他情况

金润大厦4D房室内地板目前为泡水状况。

评估情况

评估价

4415/.

评估基准日

20201130

评估机构

海南振和盛房地产估价事务所

租金底价

4415/.

出租方情况

 

 

基本情况

出租方名称: 中华人民共和国海口出入境边防检查总站

统一社会信用代码:11100000MB02967459
住所:海南省海口市龙华区白水塘1
法定代表人:李学恩

经济类型:机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

关于同意总站5处物业对外出租的批复

行为批准或

备案机构

海口出入境边防检查总站

特别

告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

3金润大厦4D房室内地板目前为泡水状况。

 

 

 

 

 

 

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

 

 

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,在出租方物业资产租赁过程中,存在违约及不诚信行为列入黑名单的单位(含股东)及个人,本次租赁活动不接受其报名。不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内确认是否进行装修,如需装修承租方则在5个工作日内提交装修方案,招租方按装修方案给予装修免租期。确认装修期后5个工作日内,承租方按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。

3、房产承租方不得用于娱乐性场所,不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止危险性行业经营项目,不得使用该房屋从事违法行为。

4、装修期不计入租赁时间,装修期的安全工作由承租方负责。承租方不得随意改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施,需事先征得招租方书面同意,相关费用由承租方承担。

5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。

标的交割

 

按《房屋租赁合同》约定办理。

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:4

2、竞租保证金:报名参与竞租需缴纳保证金每套20000元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格,每年租金在上一年租金基础上递增3%

4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算。租金按季支付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价价高优先、依次递接原则确定承租方,即产生报价高前两名,最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价:1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后若无新报价,竞价结束,最高报价者和次高报价者分别确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者,其报价后即为摘牌方。

7最高报价者及次高报价者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

交易方式及竞价规则

本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个意向承租方参加竞价,则由该意向承租方按不低于挂牌底价报价。

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

海口市文华东路7

 

 

 

 

 

 

竞价报名

报名

时间

2021114日至 2021127

 

 

 

 

 

 

报名

手续

  名方式 网上报名

  ㈡报名手续 竞租人需在202112717:00时之前自行登录交易所网站(w

ww.hncq.cnE交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料:
1.
填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2.
法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.
授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.
其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.
竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.
在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.
竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E
交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

 

 

 

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

4)最高报价者及次高报价者存在不按公告约定与招租方签约的;

5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;

8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司    

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。

服务费

本次交易服务费为4年总租金的2.5%,由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

 

 

联系
方式

标的咨询

项目咨询:施女士66558003 李女士 65237542
报名咨询:李女士66558023

技术支持

徐先生:66558001

咨询时间

自公告之日起至202112717:00止(工作日)

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

 

 

 

 


1610612763215

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