项目名称 |
海口市东湖路5号103铺面公开招租 |
项目编号 |
QY202010HN0163-2 |
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挂牌起始日期 |
2020.10.12 |
挂牌截止日期 |
2020.10.26 |
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标的概况 |
标的坐落 |
海口市东湖路5号 |
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基本属性 |
标的名称 |
所在 层数 |
面积 (㎡) |
挂牌底价/月租金(元) |
保证金(元) |
最小加价幅度(元) |
限时竞价时间 |
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海口市东湖路5号103铺面 |
1 |
27.28 |
4365 |
15000 |
50 |
2020.10.27上午10:00 |
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房屋现状 |
标的状态 |
闲置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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配套、环境、交通亮点 |
铺面位于老城区,人口密度较高,是海口市电动车销售主要场所,商业价值高,房产所在楼层为一层,一面临东湖路,可作为商业铺面使用,室内装修一般,交通便捷 |
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其他情况 |
房产高出地面约三层台阶 |
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评估情况 |
评估价 |
103铺面评估价为4365/月 |
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评估基准日 |
2020.8.10 |
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评估机构 |
海口海平资产评估事务所 |
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租金底价 |
见上表 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:海口市水务集团有限公司 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方决策文件 |
关于挂牌招租东湖路5号101、103房铺面的函 |
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行为批准或备案机构 |
海口市水务集团有限公司 |
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特别告知 |
1、招租方统一时间向意向承租方展示现场,如意向承租方不到现场查看,视为认可现状,现状与招租公告内容不一致的,以现状为准。 2、正式参与竞租,视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》,成交后须按本次公示的合同签订,公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。 |
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交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
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承租方资格条件 |
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名; 2、报名需缴纳竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在 10个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如承租方在成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的,未按照《租赁合同》规定支付租金行为的,均视为违约,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣罚,在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。 3、承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅,娱乐场所,加工、制造等生产行业;严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品;禁止在经营活动中存在搭建阁楼、留人住宿、明火做饭等违法违规行为。 4、该房屋的清场由招租方负责。 5、承租方装修不得改变房屋建筑主体结构,如需要改变房屋结构或装修对结构有影响的设施,需征得招租方同意后方可施工。 6、承租方不得以任何形式转租。 7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、租赁期限: 3年。 4、押金及租金支付:租赁押金为第一年的三个月租金总额,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名: (1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。 (2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 |
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交易指南 |
竞价规则 |
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
海口市东湖路5号 |
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竞价报名 |
报名时间 |
2020年10月12日至2020年10月26日下午17:00 |
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报名手续 |
㈠报名方式 网上报名 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租人如有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): 2、产交所指定缴纳保证金帐户: |
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服务费 |
本次交易服务费按3年总租金计算,承租方按3年总租金的2.5%缴纳交易服务费。 |
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附件下载 |
《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、《房屋租赁合同》 |
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联系方式 |
标的咨询 |
项目咨询:孙女士66558010 李女士 65237542 |
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技术支持 |
徐先生:66558001 |
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咨询时间 |
自公告之日起至2020年10月26日17:00止(工作日) |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
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其它 |
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