洋浦经济开发区国有建设用地使用权挂牌先租后让公告（洋浦土告字〔2020〕4号）

洋浦经济开发区国有建设用地使用权挂牌先租后让公告

洋浦土告字〔2020〕4号

经洋浦经济开发区管理委员会批准，洋浦经济开发区规划建设土地局决定将如下1宗国有建设用地使用权公开挂牌先租后让。现就有关事项公告如下：

一、挂牌先租后让地块概况

二、竞买人资格

除法律法规另有限制以及在洋浦经济开发区范围内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外，符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。本次挂牌不接受联合申请。

竞买人其公司注册地为洋浦经济开发区；非洋浦经济开发区注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内，在洋浦经济开发区注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目法人项目公司或全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、宗地开发建设要求

（一）投资强度指标不低于200万元/亩，产出指标不低于300万元/亩，年度税收指标不低于30万元/亩开发建设。

（二）竞得人应建设6条国内先进的钢构件生产流水线，年产6万吨钢结构构件。项目总建筑面积5万平方米，其中标准厂房建筑面积约3.2万平方米。建成正常运营后，年产值约3亿元，税收约0.3亿元，新增就业约200人。竞得后应与保税港区管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，明确上述约定。完成上述建设指标，且连续三年钢结构构件年产6万吨，可申请办理土地租赁转协议出让手续。

（三）土地竞得人的公司注册地址和税务登记地址自竞得宗地之日起30年内不得迁出洋浦经济开发区。

（四）本次挂牌出让的宗地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1个月内动工，6个月内完成项目建设。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；闲置满两年的，报洋浦经济开发区管理委员会批准依法无偿收回土地使用权。设计施工，应符合国家、海南省和洋浦经济开发区的有关管理规定。

（五）本次挂牌出让的宗地的开发建设应按照装配式建筑有关规定执行。

四、本次国有建设用地使用权挂牌先租后让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买咨询及报名期限

本次挂牌先租后让的详细资料和具体要求，详见挂牌先租后让手册。申请人可于2020年6月1日至2020年6月24日到海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室洋浦经济开发区规划建设土地局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）购取挂牌先租后让手册和提交书面申请。

六、竞买保证金及资格确认

申请人交纳竞买保证金的截止时间为2020年6月24日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年6月24日17时30分前确认其竞买资格。

七、挂牌报价时间及地点

挂牌时间： 2020年6月15日9:00— 2020年6月28日10:00

挂牌现场会时间：2020年6月28日10:00         

挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。

本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8:00至11:30 ，下午14：30至17：00。本公告所指时间均为北京时间。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌活动结束，竞买人竞得土地后，应当场与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在10个工作日内与洋浦经济开发区规划建设土地局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。

（二）本次出让宗地属存量国有建设用地，四至界线清楚，土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。该宗地可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所需须条件。

（三）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

九、咨询方式

联系地址：海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口

联 系 人：翟先生  李女士

联系电话：0898-28829216  68598868

查询网址 ：http://lr.hainan.gov.cn 、 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

              http://www.landchina.com

                        洋浦经济开发区规划建设土地局

2020年5月25日