万宁市国有建设用地使用权公开挂牌先租后让公告

万宁市国有建设用地使用权公开挂牌先租后让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经万宁市人民政府批准，现将如下1宗国有建设用地使用权以公开挂牌方式先租后让。现就有关事项公告如下：

一、挂牌先租后让地块的基本情况和规划指标要求 ：

    应按照装配式建筑有关规定执行。

二、竞买人资格：

1、竞买人基本条件：本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加挂牌。属于境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。2、（1）凡在万宁市境内已取得建设用地使用权满二年以上未投入开发建设造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。（2）该宗地拟用于新兴信息技术服务、互联网产业项目和高科技产业项目建设。项目建成后，项目配套商业建筑面积不得小于总建筑面积的10％，项目业主必须自持40％以上的资产所有权及经营权。（3）竞买人需在签订《成交确认书》后与产业主管部门签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌先租后让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、竞买咨询及报名期限：

本次挂牌先租后让的详细资料和具体要求，详见挂牌先租后让手册。申请人可于2020年4月3日至2020年4月28日到万宁市自然资源和规划局办公大楼用途管制和耕保组或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌先租后让手册和提交书面申请。 

五、竞买保证金及资格确认：

申请人交纳竞买保证金的截止时间为2020年4月28日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年4月28日17时30分前确认其竞买资格。

六、挂牌报价时间及地点：

本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2020年4月20日9时00分至2020年4月30日16时30分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8:00至11:30，下午14:30至17:00.本次公告所指时间均为北京时间。

七、其他需要公告的事项：

（一）该宗地为净地，目前地块上无附着物、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。

（二）竞买成交当场签订《成交确认书》，并在30日内与我局签订《国有建设用地使用权合先租后让同》，按《国有建设用地使用权先租后让合同》约定开工，涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、海南省的有关规定。

（三）土地先租后让控制指标：商务金融用地投资强度指标应为≥400万元/亩，年度产值指标应为≥500万元/亩。项目达产时间为签订《国有土地使用权先租后让合同》后的3年内。以上先租后让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

八、本次挂牌先租后让事项如有变更，届时以变更公告为准。

九、咨询方式：

联系地址：万宁市万城镇望海大道南侧万宁市自然资源和规划局或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心

联 系 人：陈先生

咨询电话：0898-62217899  

查询网址：www.landchina.com

     http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

     http://lr.hainan.gov.cn

                           万宁市自然资源和规划局 

2020年3月30日