海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2019）第37号

经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定将市江东新区一地块国有建设用地使用权以挂牌方式出让，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的宗地位于海口市江东新区，土地面积13947.7平方米（合20.92亩）,土地出让年限50年。根据原海口市规划委员会《关于提供用地规划意见及建设条件的复函》（海规函[2019]848号），该宗地作为工业、仓储混合用地，容积率≥1.0，不得建设低于三层厂房及仓储。             

二、竞买人资格

  除法律法规另有限制以及存在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外，符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。

（一）竞买人需是通过美国食品药品监督管理局（FDA）GMP认证的国际高端制药企业。

（二）非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人 ,本次挂牌出让的宗地起始价为951.23 万元，每次加价幅度为人民币1万元的整数倍。竞买人在报名时需交纳竞买保证金951.23万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间：2019年8月16日9:00至2019年9月10日16:00（北京时间）。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间：2019年9月1日9:00（北京时间）。

挂牌截止时间：2019年9月12日16:00（北京时间）。

2、申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于2019年9月12日16:00前确认其竞买资格。

3、地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

    1、本次挂牌出让的宗地用于开发建设注射剂生产线项目;

    2、该宗地项目建设鼓励采用装配式方式建造，若需要实施装配式建筑，应符合装配式建筑相关规定;

3、竞买成交当天签订《成交确认书》，土地竞买保证金自动转作为出让地块的定金，定金为成交价的10%，土地竞买保证金不足成交价的10%的，竞得人应当补足,并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款；

4、2019年5月22日，海口市人民政府出具了《关于海口市D5501地块内13947.7平方米用地宗地具备供地条件的说明》。该宗土地权属清晰，安置补偿已落实到位，地上附着物已清表，无抵押、无查封、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，已具备供地条件，可办理土地供应手续；

5、此宗地按照投资强度指标不低于900万元/亩，年度产值指标不低于1500万元/亩，年度税收指标不低于100万元/亩开发建设。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口市科学技术工业信息化局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任；

6、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工，2年内完成项目建设。超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定；

7、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取；

8、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位：海口市土地交易中心   咨询电话：（0898）68531700

海南省公共资源交易服务中心  咨询电话：（0898）65303602

网上查询：www.landchina.com

           http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

           http://lr.hainan.gov.cn 

                                  海口市自然资源和规划局

                                 2019年8月10日