三亚市国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）公告

三亚市国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）公告

 三自然资转告字〔2019〕1号

根据《海南省征地安置留用地管理办法》（琼府〔2012〕97号）、《海南省人民政府办公厅关于进一步规范征地安置留用地流转有关问题的通知》（琼府办〔2017〕169号）及三亚市吉阳区红郊社区居民委员会的申请，我局以挂牌方式流转（转让）一宗国有划拨预留用地使用权。根据有关规定，现将该宗地挂牌流转（转让）方案拟定如下： 

一、土地情况及规划指标

挂牌流转（转让）宗地位于吉阳区红沙片区控规A-029地块和A-026地块中, 海南平面坐标系面积1388.65平方米（CGCS2000国家大地坐标系面积1389.45平方米）。其中，1345.34平方米用地位于控规A-029地块，用地规划性质为商业金融业用地，容积率≤3.0；43.31平方米用地位于A-026地块，用地规划性质为卫生防疫用地，容积率≤1.2。该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。根据原三亚市规划委出具的三规乡村函〔2018〕355号文，本次挂牌流转（转让）宗地概况及规划指标等情况详见下表：

二、竞买事项

（一）竞买人资格范围：因该宗地位于92961部队营区旁，为维护军事设施安全责任，竞买人应为中华人民共和国境内的法人和其他组织（港澳台除外），申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。为保障村小组合法权益，竞买人须承诺，如竞得该宗地使用权后，应负责做好以下工作:

1. 竞买人在竞得土地使用权后需与92961部队协商土地建设事宜。

2.该宗地挂牌流转（转让）获得的土地收益，除依法补交的土地使用权出让金（即国有划拨用地补办出让土地价款，按该宗地评估价格的40%计）和应缴纳的税款（包括所得税、契税、土地增值税等）外，全部归三亚市吉阳区红郊社区居民委员会所有。

3.该宗地已进入前期开发，产生开发成本。三亚市吉阳区红郊社区居民委员会尚未支付工程款的项目，竞买人在竞得土地使用权后须履行居委会与总承包签订的总承包合同责权利，具体以实际工程量结算为准。同时，竞得人须自行负责竞得地块上的建筑面积及配套设施等建设费用。

该宗地的挂牌流转（转让）竞买资料由三亚市吉阳区人民政府初审，上述3条承诺事项将纳入该宗地挂牌流转（转让）合同，作为合同条款的一部分。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

 （二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币977万元整（该宗地评估价格的60%）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌流转（转让）竞买人资质的审查。本次挂牌流转（转让）活动结束后五个工作日内返还竞买人缴纳的上述竞买保证金。

（三）竞买申请人可于2019年 7 月 19日至2019年  8月 20 日到三亚市房产信息中心（海南南部拍卖市场有限公司）或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年 8 月 20日17时00分。

经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市自然资源和规划局将在2019年 8 月20 日17时30分前确认其参加竞买资格。

（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：2019年 8 月 12 日09时00分至2019年 8 月 22 日10时30分。

（五）确定竞得人原则：

1．在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。

2．在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。

3．在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。

4．在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。

（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（七）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。

（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

联系电话：88364406   66529845   65303602

联系人：赵先生（13807527707） 霍先生（13807522091）  

地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室——海南南部拍卖市场有限公司

      2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口

查询网址: http://www.landchina.com

http://www.ggzy.hi.gov.cn
http:// lr.hainan.gov.cn

                              三亚市自然资源和规划局

                          2019年7月19日