海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2019）第28号

经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定将市国兴大道北侧C0501地块国有建设用地使用权以挂牌方式出让，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的宗地位于海口市国兴大道北侧（控规编号C0501地块），土地面积为36493.79平方米（54.74亩），该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图, 土地用途为零售商业用地（兼容商务金融用地、娱乐用地和其他商服用地），土地出让年限40年。

根据海口市下洋瓦灶片区控规报审成果，下洋瓦灶片区C0501地块的规划情况详见下表：

该宗地规划用地性质为商业设施用地（兼容商务用地和娱乐康体）其他规划设计条件要求按海口市下洋瓦灶片区棚户区改造管理单元控制导则执行。

二、竞买人资格

除法律法规另有限制以及存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外（注：失信被执行人不得参加本次竞买），在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请竞买。

非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织，应在申请书中明确竞得土地后7天内在海口市注册成立新公司，并注明新公司的出资构成等内容。

三、国有建设用地使用权挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人,本次挂牌出让的宗地起始价为7353元/建筑平方米，每次增价幅度为人民币1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金54740万元人民币。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间：2019年6月28日9:00至2019年7月22日16:00（北京时间）。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

（一）挂牌起始时间：2019年7月12日9:00（北京时间）。

挂牌截止时间：2019年7月24日16:00（北京时间）。

（二）申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于2019年7月24日16:00前确认其竞买资格。

（三）地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项 

（一）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的10%；

（二）2019年6月6日，海口市人民政府办公室出具了《关于下洋瓦灶片区C0501地块宗地具备供地条件的说明》。该宗土地权属清晰，安置补偿已落实到位，地上无建筑物，地块不在系统污染或疑似污染地块范围内、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，已具备供地条件；

（三）本宗地按现状出让,竞买人需出具确认函；

（四）该宗地项目建设鼓励采用装配式方式建造，若需要实施装配式建筑，应符合装配式建筑相关规定；  

（五）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，2年内完成项目建设。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；闲置满两年的，报海口市人民政府批准依法无偿收回土地使用权。

涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定；

（六）根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内，且规划用地性质为商业商务混合用地，因此该地块的投资强度指标为1500万元/亩，年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分；

（七）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取；

（八）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式 

联系单位：海口市土地交易中心   咨询电话：（0898）68531700

海南省公共资源交易服务中心  咨询电话：（0898）65303602

网上查询：www.landchina.com

           http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

海口市自然资源和规划局

                                  2019年6月21日