文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告 文土告字〔2019〕3号

文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告

文土告字〔2019〕3号

经文昌市人民政府批准，文昌市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让叁（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 ：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，并按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2019年4月25日至2019年5月22日到文昌市自然资源和规划局三楼土地利用管理室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）购取挂牌出让手册和提交书面申请。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月22日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年5月22日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2019年5月15日8时00分至2019年5月24日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。（2019年5月24日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开挂牌现场会）。

七、其他需要公告的事项：

（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与文昌市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定及时缴纳土地出让金。

（二）本次出让宗地均属农产品加工（仓储）项目建设用地。竞得土地后，竞得人须严格按照市规划主管部门批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。

（三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。

（四）出让价款缴纳：土地出让成交后，必须在20个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款60%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（五）竞得土地后，竞得人须在文昌注册公司进行项目开发，拟注册成立新公司进行开发建设的，申请人应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如已在文昌注册具有相应土地开发资质的公司，可不再注册公司。

（六）竞得土地后，竞得人须按规定完善宗地施工报建、压覆矿、地质、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（七）按照《中共中央 国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）、《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔2018〕7号）、《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）的有关规定，设定出让宗地投资强度为不低于180万元/亩，不再设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，开发建设项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》之日起的5年内。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（八）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

八、联系方式：

联系地址：海南省文昌市清澜开发区一横路、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口。

联 系 人：周先生  杨先生  吴先生

联系电话：0898-63330100  65303602  66793886

查询网址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

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                                  文昌市自然资源和规划局 

                                      2019年4月25日