CJ-2021-XHCH-10-01-1号地块交易公告

昌江黎族自治县自然资源和规划局  
国有建设用地使用权挂牌出让公告

昌自然资告字〔2022〕114号

 

  经  昌江黎族自治县人民政府  批准，  昌江黎族自治县自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称

宗地坐落

总面积 (平方米)

用途

混合比例 (%)

面积 (平方米)

使用年限 (年)

容积率

建筑密度 (%)

绿地率 （%)

建筑 限高(米)

起始价 (万元)

竞买保证金 (万元)

CJ-2021-XHCH-10-01-1号地块

叉河镇工业大道北侧（叉河组团四纵路东侧）

46623.93

工业用地

100.0

46623.93

50

≥0.8

≥30

≤20

≤24米

1673.3329

1673.3329

其他规划控制条件：   规划用地性质：二类工业用地（M2），停车位：0.2个车位/100㎡建筑面积。

（二）宗地净地情况：

拟出让地块为政府储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、通路，完成土地平整，具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。  

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
CJ-2021-XHCH-10-01-1号地块	低碳制造业	120	120	10	2
其他准入条件：   根据《昌江县土地和海域供应（流转）联席审查会议纪要》（〔2022〕4号），该地块产业类型为低碳制造业，设定该地块“低碳制造业”条件下的用地控制指标为：投资强度120万元/亩、年度产值120万元/亩、年度税收10万元/亩，准入、其他条件不作具体要求，达产时间（达到生产经营指标的时间）为签订《国有土地使用权出让合同》后24个月内。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。 2.竞得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。 3.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后六个月内开工建设，自开工之日起两年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。 2.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 3.有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买： （1）凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。 （2）失信被执行人。 4.地块产业准入条件：低碳制造业。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：昌江黎族自治县自然资源和规划局五楼土地储备整理交易中心。

竞买申请时间：  2022年09月19日08时00分 至 2022年10月19日17时00分  （北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入指定账号。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。

竞买保证金到账截止时间为：  2022年10月19日17时00分  （北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  昌江黎族自治县自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：  2022年09月19日08时00分 至 2022年10月19日17时30分  。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：  2022年10月11日08时00分 至 2022年10月21日11时00分  ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：昌江黎族自治县自然资源和规划局五楼土地储备整理交易中心

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

1.成交后，竞得人现场签署《成交确认书》，自成交之日起10个工作日内，竞得人与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时需与海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。由海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会负责监督检查土地使用权人履行《海南省产业项目发展和用地准入协议》的执行情况。 2.土地出让成交价款的支付方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款。 3.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 4.按正常工作时间（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）受理申请报名手续，节假日除外。 5.本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。 6.上述所有时间均为北京时间。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人：  王先生、杨女士   。

联系电话：  0898-26630913、66723114   。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  昌江黎族自治县自然资源和规划局 

  2022年09月19日