海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体 - 公开招标公告
信息时间：2024-04-24
信息来源：省中心
阅读次数：
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招标公告
项目概况
海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体招标项目的潜在投标人应在全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 海 南 省 ）(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/) 获取招标文件，并于2024年05月15日08时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
YLW001
招标编号：
YLW001
政府采购计划编号：
采购计划备案文号：
项目名称：
海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体
预算金额：
2104014200.00元
最高限价：
海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体（YLW001）：
无
采购需求：
本项目总投资约 21.04 亿元。包括月亮湾起步区范围内的市政基础设施和公共服务设施建设、运营管理等。本项目实施主体保留根据实际情况，调整合作内容中子项目组成及子项目建设内容、位置以及规模的权利。各部分的具体内容如下：
1、市政基础设施和公共服务设施建设
主要包括起步区范围内的市政基础设施和公共服务设施建设，道路基础设施和公共服务配套设施的建设内容。
1.1道路基础设施
1.1.1文昌市昌洒镇 S203 省道（镇墟至更新村委会、昌兴村委会至派出所） 路灯建设安装工程。
建设内容及规模：项目包括在 S203 省道镇墟至公坡镇交界处范围内，道路总长度 6950m ，安装路灯 464 盏，灯杆高 8m；在 S203 省道昌兴村委会宝兴南至镇墟范围内，道路总长度 4240m ，安装路灯 340 盏，灯杆高 8m。
1.1.2学苑路道路工程
建设内容及规模：项目道路全长 1099.688m ，为城市支路，设计速度 20km/h ，红线宽 18m ，双向两车道，采用沥青砼路面结构。
1.1.3白藤路道路工程
建设内容及规模：项目道路全长 918m ，为城市支路，设计速度 20km/h ，红线宽 12m ，双向两车道，采用沥 青砼路面结构。
1.1.4文昌市迈号现代物流及先进制造产业园园区配套路网工程
建设内容及规模：项目拟建 5 条道路，长度约 4042.297m ，市政道路配套设置给排水电力管网等。其中:1.一号路（城市次干路），建设长度为 971.866m，红线宽度为 24.00m；2.二号路（城市次干路）， 建设长度为 1065.879m ，红线宽度为 30.00m；3.三号路（航迈路城市主干路），建设长度为 390.00m ，红线宽度为 42.00m；4.六号路（城市次干路），建设长度为 818.694m ，红线 宽度为 30.00m；5.七号路（城市支路），建设长度为 795.858m ，红线宽度为 20.00m。
1.1.5海南省文昌市正商红椰湾四、五期项目间市政规划路项目
建设内容及规模：项目按照城市支路标准建设，起点始于新港路，终点与规划环桥公园路相交，道路全长 443.714 米，道路建设宽度为 13 米，设计车速 20km/H。
1.2、公共服务配套设施
1.2.1文昌市月亮湾北部起步区服务中心综合体项目
建设内容及规模：项目总用地面积为 34995 ㎡ ，总建筑面积为 49994.9 ㎡ ，其中，地上建筑面积 34995 ㎡，地下建筑面积 14999.9 ㎡，新建 1 栋地上 3 层的活动中心综合楼、1 栋地上 3 层的商业服务 用房、1 栋地上 3 层的文化中心综合楼、1 栋地上 3 层的配套功能用房、1 栋地上 2 层的演艺中心、1 栋地上 2 层的农贸市场、1 栋地上 4 层的服务中心，以及建设有地下室、道路广 场工程、绿化工程等，并配套建设电气工程、给排水工程、暖通工程及消防工程等。
1.2.2文昌市月亮湾北部起步区体育馆项目
建设内容及规模：项目用地面积 23287 ㎡ ，总建筑面积 24249 ㎡ ，其中地上建筑面积 16176 ㎡ ，地下建筑面 积 8073 ㎡，新建 1 栋地上 2 层的体育馆，以及建设有地下 1 层，配套建设椰香路南段，长 度约 430m ，红线宽 15m ，二横路，长度约 500m ，红线宽 12m；主要建设内容包括体育馆主体建筑安装工程及配套道路工程、绿化工程、电气工程、给排水工程等。
1.2.3文昌市职业教育学校项目
建设内容及规模：项目用地面积 133926.00 ㎡（约 200.89 亩），总建筑面积 109322 ㎡ ，其中地上建筑面积106122.00 ㎡ ，地下建筑面积 3200.00 ㎡ 。主要建设内容包括教学楼、实训用房、办公楼、图书馆、体育馆、活动中心、学生宿舍、食堂及配套建设室外运动场地、道路、给排水、供电、景观绿化等附属设施工程。
1.2.4 QL10- 11-2 地块及 QL10- 12-2 地块场地平整项目
建设内容及规模：项目用地约 160 亩，共包含两个地块，分别为地块一（77.8 亩）和地块二（82.4 亩）， 地块位于高隆大道与文府路交叉口处，建设内容包含道路交通工程、给排水工程、电气工 程、附属工程（含绿化、停车位、文化室、活动广场等）、场地平整工程及地基处理工程。安置地块拟安置 196 户，分为 140m2 、160m2 两种户型，其中地块一拟安置 160m2 户型地 块 101 户，地块二拟安置 140m2 户型地块 4 户、160m2 户型地块 91 户。
1.2.5 Wn2022-33-2 地块场地平整项目
建设内容及规模：项目用地约 24 亩，建设内容包含场地平整工程、道路工程、雨污水排水工程、绿化、停车场等；拟计划安置 38 户，分为 120m2、160m2 两种户型，其中 120m2 户型地块 11 户、160m2 户型地块 27 户。总投资约 1600 万元。
1.2.6文昌市文城镇霞洞安置房建设项目
建设内容及规模：占地 8.2 亩，容积率按约 2.0 ，设计 2 栋 11 层小高层，户型分为 82 平米、119 平方米 两种，两梯四户，共 88 户，总建筑面积 9617 平方米。
2、运营管理
主要包括项目运营维护管理及设施经营，包括但不限于道路、管网、绿化、景观、照明、广告位、停车场、充电设施、配套设施、物业服务等。具体运营管理由实施主体与中标社会资本方双方协商为准。
1、市政基础设施和公共服务设施建设
主要包括起步区范围内的市政基础设施和公共服务设施建设，道路基础设施和公共服务配套设施的建设内容。
1.1道路基础设施
1.1.1文昌市昌洒镇 S203 省道（镇墟至更新村委会、昌兴村委会至派出所） 路灯建设安装工程。
建设内容及规模：项目包括在 S203 省道镇墟至公坡镇交界处范围内，道路总长度 6950m ，安装路灯 464 盏，灯杆高 8m；在 S203 省道昌兴村委会宝兴南至镇墟范围内，道路总长度 4240m ，安装路灯 340 盏，灯杆高 8m。
1.1.2学苑路道路工程
建设内容及规模：项目道路全长 1099.688m ，为城市支路，设计速度 20km/h ，红线宽 18m ，双向两车道，采用沥青砼路面结构。
1.1.3白藤路道路工程
建设内容及规模：项目道路全长 918m ，为城市支路，设计速度 20km/h ，红线宽 12m ，双向两车道，采用沥 青砼路面结构。
1.1.4文昌市迈号现代物流及先进制造产业园园区配套路网工程
建设内容及规模：项目拟建 5 条道路，长度约 4042.297m ，市政道路配套设置给排水电力管网等。其中:1.一号路（城市次干路），建设长度为 971.866m，红线宽度为 24.00m；2.二号路（城市次干路）， 建设长度为 1065.879m ，红线宽度为 30.00m；3.三号路（航迈路城市主干路），建设长度为 390.00m ，红线宽度为 42.00m；4.六号路（城市次干路），建设长度为 818.694m ，红线 宽度为 30.00m；5.七号路（城市支路），建设长度为 795.858m ，红线宽度为 20.00m。
1.1.5海南省文昌市正商红椰湾四、五期项目间市政规划路项目
建设内容及规模：项目按照城市支路标准建设，起点始于新港路，终点与规划环桥公园路相交，道路全长 443.714 米，道路建设宽度为 13 米，设计车速 20km/H。
1.2、公共服务配套设施
1.2.1文昌市月亮湾北部起步区服务中心综合体项目
建设内容及规模：项目总用地面积为 34995 ㎡ ，总建筑面积为 49994.9 ㎡ ，其中，地上建筑面积 34995 ㎡，地下建筑面积 14999.9 ㎡，新建 1 栋地上 3 层的活动中心综合楼、1 栋地上 3 层的商业服务 用房、1 栋地上 3 层的文化中心综合楼、1 栋地上 3 层的配套功能用房、1 栋地上 2 层的演艺中心、1 栋地上 2 层的农贸市场、1 栋地上 4 层的服务中心，以及建设有地下室、道路广 场工程、绿化工程等，并配套建设电气工程、给排水工程、暖通工程及消防工程等。
1.2.2文昌市月亮湾北部起步区体育馆项目
建设内容及规模：项目用地面积 23287 ㎡ ，总建筑面积 24249 ㎡ ，其中地上建筑面积 16176 ㎡ ，地下建筑面 积 8073 ㎡，新建 1 栋地上 2 层的体育馆，以及建设有地下 1 层，配套建设椰香路南段，长 度约 430m ，红线宽 15m ，二横路，长度约 500m ，红线宽 12m；主要建设内容包括体育馆主体建筑安装工程及配套道路工程、绿化工程、电气工程、给排水工程等。
1.2.3文昌市职业教育学校项目
建设内容及规模：项目用地面积 133926.00 ㎡（约 200.89 亩），总建筑面积 109322 ㎡ ，其中地上建筑面积106122.00 ㎡ ，地下建筑面积 3200.00 ㎡ 。主要建设内容包括教学楼、实训用房、办公楼、图书馆、体育馆、活动中心、学生宿舍、食堂及配套建设室外运动场地、道路、给排水、供电、景观绿化等附属设施工程。
1.2.4 QL10- 11-2 地块及 QL10- 12-2 地块场地平整项目
建设内容及规模：项目用地约 160 亩，共包含两个地块，分别为地块一（77.8 亩）和地块二（82.4 亩）， 地块位于高隆大道与文府路交叉口处，建设内容包含道路交通工程、给排水工程、电气工 程、附属工程（含绿化、停车位、文化室、活动广场等）、场地平整工程及地基处理工程。安置地块拟安置 196 户，分为 140m2 、160m2 两种户型，其中地块一拟安置 160m2 户型地 块 101 户，地块二拟安置 140m2 户型地块 4 户、160m2 户型地块 91 户。
1.2.5 Wn2022-33-2 地块场地平整项目
建设内容及规模：项目用地约 24 亩，建设内容包含场地平整工程、道路工程、雨污水排水工程、绿化、停车场等；拟计划安置 38 户，分为 120m2、160m2 两种户型，其中 120m2 户型地块 11 户、160m2 户型地块 27 户。总投资约 1600 万元。
1.2.6文昌市文城镇霞洞安置房建设项目
建设内容及规模：占地 8.2 亩，容积率按约 2.0 ，设计 2 栋 11 层小高层，户型分为 82 平米、119 平方米 两种，两梯四户，共 88 户，总建筑面积 9617 平方米。
2、运营管理
主要包括项目运营维护管理及设施经营，包括但不限于道路、管网、绿化、景观、照明、广告位、停车场、充电设施、配套设施、物业服务等。具体运营管理由实施主体与中标社会资本方双方协商为准。
合同履行期限：
海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体（YLW001）：
详见招标文件
是否允许联合体投标：
海南文昌月亮湾北部起步区综合开发项目投资人+建设运营主体:是
联合体要求:
本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由投资人或施工方作为联合体牵头人，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项，代表联合体负责相关工作；（2）若投标人为联合体投标人，联合体中有同类资质的成员按照联合体分工承担同类工作的，应当按照资质等级较低的成员确定资质等级；按照联合体分工承担不同工 作的，应当按照承担相应工作的成员确定资质等级；（3）联合体成员最多为5 家(含 5 家)。
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：
本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具备有效的与工程规模相适应的工程勘察资质、工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的勘察单位、设计单位和施工单位组成联合体（组成联合体投标的应当投资人或施工方作为牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利）。（1）勘察资质要求(若为联合体的，联合体中承担勘察任务的成员应具备相应资质)： 具备建设行政主管部门核发的工程勘察岩土工程专业甲级（含）以上资质；（2）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业甲级（含）以上资质和工程设计市政行业甲级（含）以上资质；（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质和市政公用工程施工总承包一级（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证；注：独立投标人或联合体投标人中负责施工的单位均应具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
三、获取招标文件
时间：2024年04月25日08时30分至2024年04月30日08时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：
全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 海 南 省 ）(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)
方式：
网上获取
售价：
0（元）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点:
2024年05月15日08时30分（北京时间）
地点：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目招标信息指定发布媒体为全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台。
2、有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，招标代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
3、本项目投标保证金金额为:800000.00元，投标保证金到账截止日期： 2024-5-15 08:30:00 ，投标保证金的形式：银行转账或银行保函或电子保函，支付地址http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ 。
4、 投 标 人 须 在 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 海 南 省 ） 企 业 信 息 管 理 系 (http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/) 中 登 记 企 业 信 息 , 然 后 登 陆 招 标 投 标 交 易 平 台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
5、电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载签章工具）对 PDF 格式的电子投标文件进行盖章(使用 WinRAR 对 PDF 格式的标书加密压缩)；
6、 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；
7、开标的时候必须携带加密锁(CA 数字认证锁)和光盘、U 盘拷贝的电子版投标书。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：海南紫贝发展控股集团有限公司
地址：海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际办公楼四楼
联系方式：0898-63220500
2.采购代理机构信息
名称：海南文航项目管理有限公司
地址：海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际五楼
联系方式：0898-63220680
3.项目联系方式
项目联系人：洪德雄
电话： 0898-63220680
4.招投标监督部门联系方式
招投标监督部门：文昌市住房和城乡建设局
电话： 0898-63330604
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