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文昌市杏林花园小区10/11栋1层部分商铺招租公告

作者:三亚   来源: 三亚   浏览次数:
摘要: 文昌市杏林花园小区10/11栋1层部分商铺招租公告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标的概况

标的坐落

文昌市杏林花园小区10/11栋1层

 

 

标的类型

租赁经营

所在层数

1

租赁面积约(

530.98

租赁期限(年)

15

租金支付方式

租金壹年预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

以成交价作为首年年租金,前三年年租金不变。第4年年租金在上一年基础上递增18%,以后每3年同比例递增一次,租赁期限为15

装修期限

1

承租押金()

6个月的租金总额

 

 

 

 

房屋现状

标的状态

 闲置毛坯

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

该项目位于文昌文航东路北侧,坐落于庆龄西横路上,为文昌市卫生系统保障性住房项目,现小区为杏林花园,处于小区10/11栋1层,建筑面积为530.98㎡,周边有文昌市第一小学、文昌市公安局城北派出所、文昌金顿商务酒店等,生活公共服务设备配套基础设施完善,交通便捷,具体详细情况详见评估报告书。

其他情况

1、招租项目已办理土地使用权证,尚未办理房屋所有权证。

2、本项目招租为现状招租,如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

28.673万/首年

评估基准日

2018年10月18日

评估机构

海南智合土地房地产评估有限公司

租金底价

 

28.673万/首年

出租方情况

基本情况

出租方名称:文昌市旅游投资控股有限公司

组织机构代码证号:914690055527736188

注册地:海南文昌

法定代表人:蒋胜利

经济类型:有限责任公司(国有控股)

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰,对该土地房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

文昌市政府国有资产监督管理委员会

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易条件

交易价款支付方式

 

 

 

成交之日起5 个工作日内按系统提示付清。

 

 

 

 

 

 

 

承租方资格条件

1.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人,不接受联合体报名

2.报名需缴纳10万元作为竞租保证金(公告期内须达产交所指定账户),确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳壹年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在3个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。

3.标的物按现场现状公开招租,竞价者充分了解标的物的瑕疵,并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

4、装修及市场培育期:给予1年免租金优惠(包含在15年租赁期内

5、意向承租方要充分了解招租拟定合同,并接受合同拟定条款的约定。

6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按15年总租金计算,由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

7、经营范围要求:超市、便利店、书店、茶艺馆、教育培训、健身馆、五金交电日杂和行政办公用途等,严禁涉及明火类商业进入。

8、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

9、承租方不得使用该标的从事违法行为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金:以成交价作为首年年租金,前三年年租金不变。第4年年租金在上一年基础上递增18%,以后每3年同比例递增一次租赁期限为15

2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金10万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还

3、押金及租金支付:租赁押金按 半年 租金收取,租金壹年预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式:

本次竞租采取网络竞价价高优先、依次递接原则确定承租方,即产生报价高前两名,按以下方式确认承租方:
    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
   以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价:1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,标的限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。

6最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 e交易平台竞价交易规则》、 e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 文昌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞价报名

报名时间

20191017日至 20191030

 

 

 

 

 

 

 

 

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2019103017:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cnE交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料:
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;

2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;

8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司    

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:2201 0215 1920 0214 669  

提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
(元)

500

自由竞价时间

20191017日至 20191031日9:30

延时竞价周期
(秒)

120

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按15年总租金计算,由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《招租项目网络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

 

 

 

联系
方式

标的咨询

项目咨询:郭先生66558026  李女士 65237542
报名咨询:孙女士 66558023

技术支持

 徐先生:66558001

咨询时间

 自公告之日起至20191030 17:00止(工作日)

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

   

 

1571300013909

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