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三亚市“新华通讯社南海记者站”大厦部分楼层整体招租交易公告

作者:三亚   来源: 三亚   浏览次数:
摘要: 三亚市“新华通讯社南海记者站”大厦部分楼层整体招租交易公告

项目名称

三亚市“新华通讯社南海记者站”大厦部分楼层整体招租

项目编号

QY202207HN0175

挂牌起始日期

2022年 9 月22日

挂牌截止日期

2022年10月10日

挂牌期满,如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

三亚市吉阳区海韵路

标的名称

所在层数

面积(㎡)

挂牌底价/

第一年年租金(元)

保证金(元)

三亚市“新华通讯社南海记者站”大厦部分楼层整体招租

1-6

8-10

5863.98

3236917

500000

租金支付方式

租金每季度一付,先支付租金后使用

租金递增方式

逐年递增2%

装修期限

6个月免租金装修期。(不包含在租赁期内)

承租押金(元)

3个月租金

房屋现状

标的状态

 空置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

标的位于三亚市吉阳区海韵路,所处区域榆亚路为主,该区域多为酒店和商业,人流量较大,周围环境优,商业繁华程度较优,交通条件较便利,基础设施配套较完善,公共服务配套设施较优。项目具体详细情况详见评估报告书。

其他情况

评估情况

评估价

3236917元/年

评估基准日

20220601

评估机构

三亚合力土地房地产评估有限公司

三亚合力评房[2022]估第S22-13

租金底价

3236917元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称:北京新华物业管理有限公司

统一社会信用代码:911101021013671278

法定代表人:崔迎春

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,土地房屋权证为:三土房(2012)字第008990号 出租对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

新华社公文报批单455

行为批准或备案机构

/

特别

告知

1.不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。不扰民,不破坏内部结构。

2.出租面积共5863.98平方米,该建筑共11层(含地下室一层),出租楼层为第一层至第六层,第八层至第十层。

3.招租方保留并享有南海记者站大厦外立面使用权,享有于显著位置悬挂单位标志的权利;承租方于外立面设置标识或招牌应取得招租方事先书面同意。

4.本次招租商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看招租商铺状况,对招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。

5.其他事项详见《房屋租赁合同》,并按《房屋租赁合同》约定执行。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及房屋租赁合同约定支付。

承租方资格条件

1意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人不接受联合体报名。

2、名需缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后 10日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订房屋租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在 10日内不与出租方签订房屋租赁合同,视为违约。

3、该房屋的清场由承租方负责

4承租方装修房屋不得改变内部结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方应缴纳交易服务费按出租年限总租金2.5%计算

6、承租方不得以任何形式转租。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

标的交割

 按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:租赁期限自与承租方合同签订之日起5年。

2、竞租保证金:报名参与竞租需缴纳保证金50万元,公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格租金自第二年起,每年递增2%。

4、押金及租金支付:押金为成交价格3个月租金租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的房屋租赁合同》文本的有关要求为准

5、确认承租方方式根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价:1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见竞价安排,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6.重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。

现场展示

三亚市吉阳区海韵路

竞价报名

报名时间

2022年9月22日 2022年10月10日

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名

㈡报名手续竞租人需在2022年10月10日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cnE交易专区进行会员注册注册为“竞买方”、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

报名须提交如下材料:

1填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2法人或非法人组织:营业执照(复印件)、组织机构代码证、法定代表人身份证(原件)等主体资格证明材料(复印件);自然人:本人身份证(复印件);

3授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)

4其它相关材料

以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

2、如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;

8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司    

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:提交系统审核后,请竞人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

意向竞方取得竞资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;

自由竞价时间段:2022年9月22日起至2022年10月11日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表:

标的名称

限时竞价

开始时间

限时竞价周期(秒)

竞价阶梯(元)

三亚市“新华通讯社南海记者站”大厦部分楼层整体招租

2022年10月11日0900

120

20000

服务费

本次交易服务费为租期年限总租金的2.5%,由新承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作手册》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

项目咨询:林女士88212428三亚

报名咨询:李小姐 66558023海口  

李女士65237542海口  

技术支持

 徐先生:66558001 66558002

咨询时间

 自公告之日起至2022年10月10日17:00止(工作日)

单位地址

1、海口市国兴大道61号华夏银行大厦

2、三亚市人民政府政务服务中心36号窗口

3海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

 


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