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海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告 (2018)第26号

发布时间:2018-12-01 16:00:29 来源:广联达  字体:【

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

2018)第26号

经海口市人民政府批准,海口市国土资源局决定市龙华区龙桥镇、永兴镇20国有建设用地使用权以挂牌方式出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

(一)挂牌出让的用地位于海口市龙华区龙桥镇。各地块面积、用途、出让年期和规划条件见下表:

地块号

土地用途

土地坐落

土地面积(平方米)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

出让年期(年)

J-03-2

商业用地

龙华区龙桥镇

18255.38

≤1.0

≤50%

≥15%

≤24米

40

J-03-1

商业用地

龙华区龙桥镇

7071.3

≤1.0

≤50%

≥15%

≤24米

40

J-02

商业用地

龙华区龙桥镇

17785.62

≤1.0

≤50%

≥15%

≤24米

40

D-01-1

商业用地

龙华区龙桥镇

12053.03

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

D-01-2

商业用地

龙华区龙桥镇

7953.48

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

D-02

商业用地

龙华区龙桥镇

4292.36

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

C-06

商业用地

龙华区龙桥镇

1105.95

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

B-08

商业用地

龙华区龙桥镇

2730.31

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

B-09

商业用地

龙华区龙桥镇

377.78

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

B-03

商业用地

龙华区龙桥镇

1094.03

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

B-05

商业用地

龙华区龙桥镇

1231.34

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

B-06

商业用地

龙华区龙桥镇

3742.51

≤1.2

≤50%

≥10%

≤24米

40

    以上地块分别挂牌,规划控制要求按照海口市龙华区住房和城乡建设局《关于征询用地规划意见及建设条件的复函》(海龙住建函【2018】309号)、《关于征询规划条件的复函》(海龙住建函【2018】322号)执行。

(二)挂牌出让的用地位于海口市秀英区永兴镇、龙华区龙桥镇,各地块面积、用途、出让年期和规划条件见下表:

 

 

 

地块号

土地坐落

土地用途

土地面积(平方米)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

出让年期(年)

23-03

秀英区永兴镇

城镇住宅用地

7884.68

≤2.0

≤45%

≥15%

≤24米

70

23-02

秀英区永兴镇

城镇住宅用地

13868.6

≤2.0

≤45%

≥15%

≤24米

70

23-01

秀英区永兴镇

城镇住宅用地

5867.3

≤2.0

≤45%

≥15%

≤24米

70

23-06

秀英区永兴镇

城镇住宅用地

9521.17

≤2.0

≤45%

≥15%

≤24米

70

J-05

龙华区龙桥镇

城镇住宅用地

36914.45

≤1.2

≤40%

≥25%

≤24米

70

J-06

龙华区龙桥镇

城镇住宅用地

28333.64

≤1.2

≤40%

≥25%

≤24米

70

J-01

龙华区龙桥镇

城镇住宅用地

33130.73

≤1.2

≤40%

≥25%

≤24米

70

51-02

龙华区龙桥镇

城镇住宅用地

53369.07

≤1.5

≤45%

≥25%

≤24米

70

以上地块分别挂牌,规划控制要求按照海口市龙华区住房和城乡建设局《关于征询用地规划意见及建设条件的复函》(海龙住建函【2018】309号)、海口市秀英区住房和城乡建设局《关于(2014SD-NZ033-NZ034、NZ055-NZ056地块)等四用地规划意见的复函》(秀住建函【2018】669号)执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌出让不接受联合申请。

(二)具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:在海口市行政辖区内有因自身原因造成闲置建设项目用地或有拖欠土地出让金的。

非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。

申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人

以下挂牌地块起始价为地面地价,每次加价幅度为每平方米1元的整数倍。各地块挂牌地块起始价、竞买保证金详见下表:

 

地块号

挂牌地块起始价(元/㎡)

土地竞买保证金(万元)

J-03-2

702.5

769.4637

J-03-1

702.5

298.0551

J-02

702.5

749.6633

D-01-1

702.5

508.0349

D-01-2

702.5

335.2389

D-02

702.5

180.9228

C-06

702.5

46.6158

B-08

702.5

115.0825

B-09

702.5

15.9234

B-03

702.5

46.1133

B-05

702.5

51.9009

B-06

702.5

157.7467

以下地块起始价为楼面地价,每次加价幅度为每建筑平方米人民币1元的整数倍。各地块挂牌地块起始价、竞买保证金详见下表:

地块号

起始楼面地价(元/建筑㎡)

土地竞买保证金(万元)

23-03

3010

3303.9963

23-02

3010

5838.1259

23-01

3010

2449.4804

23-06

3010

3989.7511

J-05

3860

11322.4001

J-06

3860

8751.6947

J-01

3860

10145.1596

51-02

4017

19928.5444

    四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询,凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间:2018年12月10日8:00至2018年12月28日18:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

(一)挂牌起始时间:2018年 12月21日8:00(北京时间)。

挂牌截止时间:2018年12 月30日18:00(北京时间)。

(二)申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2018年12 月29日16:00前确认其竞买资格。

(三)地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)出让条件

1、J-03-1、J-02J-03-2地块

1)竞买人需按照规划建设影视拍摄基地设施及公共文化体育设施。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须从事电影文化娱乐全产业链开发运营。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。竞得人或关联公司须引进国际知名品牌的体育培训资源,并与世界著名体育俱乐部签订双方在海南实质投资的合资协议,并经海口市人民政府认可。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

2、D-01-1、D-02D-01-2 B-08 C-06B-09B-03B-05B-06地块

1)竞买人需按照规划建设电影实景旅游项目及影视拍摄基地设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

3、23-03地块(面积7884.68平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的D-01-2规划地块内,建设电影实景旅游项目和影视拍摄基地等公共文化配套设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

4、23-02地块(面积13868.6平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的B-03、B-05、B-06、B-09、C-06规划地块内,建设电影实景旅游项目和影视拍摄基地等公共文化配套设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

5、23-01地块(面积5867.3平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的J-03-2规划地块内,建设影视拍摄基地、文体综合交流培训中心等公共文化体育配套设施。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须从事电影文化娱乐全产业链开发运营。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。竞得人或关联公司须引进国际知名品牌的体育资源,并与世界著名体育俱乐部签订双方在海南实质投资的合资协议,并经海口市人民政府认可。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

6、23-06地块(面积9521.17平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的D-02、B-08规划地块内,建设电影实景旅游项目和影视拍摄基地等公共文化配套设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

7、J-05地块(面积36914.45平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的J-03-1规划地块内,建设影视拍摄基地、文体综合交流培训中心等公共文化体育配套设施。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。竞得人或关联公司须引进国际知名品牌的体育资源,并与世界著名体育俱乐部签订双方在海南实质投资的合资协议,并经海口市人民政府认可。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

8、J-06地块(面积28333.64平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的D-01-1规划地块内,建设电影实景旅游项目和影视拍摄基地等公共文化配套设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

9、J-01地块(面积33130.73平方米)

1)竞得人须在本宗地内按照电影实景旅游区的规划配建建筑规模不小于7000平方米的公共文化配套设施,并在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须具备电影文化娱乐全产业链开发运营能力。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

10、51-02地块(面积53369.07平方米)

1)竞得该宗用地后竞得人或关联公司须在该旅游镇区规划区的J-02规划地块内,建设影视拍摄基地、文体综合交流培训中心等公共文化体育配套设施。

2)竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验,须是国内影视娱乐行业上市公司,在其上市公司的主营业务中,须从事电影文化娱乐全产业链开发运营。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。竞得人或关联公司须引进国际知名品牌的体育资源,并与世界著名体育俱乐部签订双方在海南实质投资的合资协议,并经海口市人民政府认可。否则,海口市国土资源局有权取消竞得资格,收回土地使用权,相关定金(土地成交价的10%)不予退还。

(二)竞买人竞买成交当天须签订《成交确认书》,并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,定金为成交价的10%,土地竞买保证金不足成交价的10%的,竞得人应当补足。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

(三)J-03-1地块建有建筑物3793.25平方米,评估价650元/平方米,总价计246.5613万元;D-01-1地块建有建筑物7451.11平方米,评估价750元/平方米,总价计558.8333万元; D-01-2地块建有建筑物2411.26平方米,评估价750元/平方米,总价计180.8445万元; D-02地块建有建筑物436.45平方米,评估价750元/平方米,总价计32.7338万元; B-08地块建有建筑物1279.92平方米,评估价650元/平方米,总价计83.1948万元;B-03地块建有建筑物245.98平方米,评估价920元/平方米,总价计22.6302万元; B-06地块建有建筑物1917.35平方米,评估价920元/平方米,总价计176.3962万元;J-01地块上已建有7069.09平方米建筑物,评估价920元/平方米,总价计650.3563万元这些地块上的土地使用权在挂牌成交后10天内必须另行到龙华区政府办理按评估价缴交该地上建筑物价款等相关手续,并凭区政府出具的意见办理土地相关手续。但企业需自行补办完善相关报规报建手续。

(四)宗地开发建设要求

1、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工,3年内完成项目建设。

2、涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

3、上述商业地块为海口观澜湖旅游度假区内的旅游产业用地,开发建设须符合《海南省产业项目发展和用地准入协议》的指标要求。宗地投资强度不低于每亩350万元、年度产值不低于每亩500万元和年度税收不低于每亩15万元等要素进行投资建设,并于3年后达到运营条件。

4、上述住宅地块为海口观澜湖旅游度假区内的房地产业用地,开发建设须符合《海南省产业项目发展和用地准入协议》的指标要求。宗地投资强度不低于每亩350万元。

(五)土地竞得人需与海口市旅游发展委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》(该协议书作为土地出让合同的补充条款),并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(六)地块净地情况:该上述宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。

(七)税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(八)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心   咨询电话:(0898)68531700

海南省公共资源交易服务中心  咨询电话:(0898)65303602

网上查询:www.landchina.com

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

          www.hnlmmarket.com

                                      海口市国土资源局

                                      2018年12月1日


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